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Vente maison 417 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
191 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 2 183 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Jérémy Geniteau - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Geniteau (07 87 91 82 85) vous propose : Nouveauté à Fleury-les-Aubrais : Charmante maison des années 1968 sur une parcelle arborée de 1175 m².
Cette maison familiale, pleine de potentiel, vous séduira par son charme et ses volumes généreux.
Sous-sol complet comprenant :
Garage spacieux
Cave pour le stockage
Chaufferie et buanderie pratiques
Douche et WC
Cuisine d’été idéale pour recevoir
Cellier supplémentaire
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée accueillante
Salon lumineux
Quatre chambres spacieuses
Véranda pour profiter des belles journées
Cuisine neuve en cours d’aménagement et d’équipement
Salle de bains
WC séparé
Premier étage :
Bureau avec grenier attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres supplémentaires, salle de jeux ou suite parentale.
À l’extérieur, une annexe parfaite pour ranger vélos, outils de jardin ou stocker du bois. Le grand terrain arboré de 1175 m² offre un cadre naturel et paisible.
Points forts :
Prestations de qualité : alarme pour votre sécurité et fibre optique pour un confort moderne.
Travaux récents : matériaux haut de gamme, cuisine neuve, grenier à aménager selon vos envies (factures disponibles).
Emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison combine praticité et confort au quotidien.
Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir ce bien rare. N’attendez plus, une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Geniteau EI (ID 60532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1610132 - Réf Superimmo : ANVXWS935
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Prix de vente : 417 000 €  | Prix au m² : 2 183 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 191 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 175 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 030 € / an
Maximum :
6 870 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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