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Vente maison 544 000 €
191 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Florange (57190)
191 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Florange (57190)
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- 2 848 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ORPI Diedrich !
Idéal pour les travailleurs frontaliers
Cette maison de 191,12 m², située à Florange sur un terrain de 559 m², bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités, des axes autoroutiers A30 et A31, et du Luxembourg. Elle est conçue pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace fonctionnel avec des placards intégrés. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 9,3 m² pouvant être utilisée comme bureau, un WC séparé, un cellier et un espace supplémentaire, aménagé avec une douche à l'italienne, pouvant également faire office de buanderie, inclus dans la surface habitable. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et sur le séjour, offrant un espace agréable pour les repas et les moments de détente.
À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un coin bureau ou un espace de lecture. Deux chambres de 11,7 m² et 19,1 m² s'ajoutent à une suite parentale de 37 m² avec dressing. Une salle de bain de 11,5 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé, complète cet étage. Une pièce de 19 m², non incluse dans la surface habitable, offre des possibilités d'aménagement variées, comme une salle de cinéma ou de jeux.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage anti-effraction, de volets électriques, et d'un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une chaudière à gaz à condensation. Un adoucisseur d'eau, un système d'aspiration centralisée, une alarme et un dispositif de vidéosurveillance renforcent le confort et la sécurité.
Un double garage chauffé, accessible directement depuis la maison, permet d'abriter deux véhicules et donne accès à un vide sanitaire d'environ 150 m². Un abri de jardin est également à disposition.
Pour organiser une visite, contactez Mathis Perruzza, votre conseiller ORPI.
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SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8319Afficher plus
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : PKL4-OGU-9BL - Réf Superimmo : ANVXX244O
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| Prix de vente : 544 000 € | Prix au m² : 2 848 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1262/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 559 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz (au sol) | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage, triple vitrage | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2022.
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