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Vente maison 544 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Florange (57190)

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  • 2 848 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (au sol)
ORPI Diedrich

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194 avis
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Description

Exclusivité ORPI Diedrich !
Parfait pour les travailleurs frontaliers !
Située à Florange, cette maison de 191,12 m² sur un terrain de 559 m² allie confort et modernité. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités, des axes autoroutiers A30 et A31, et offre un accès rapide vers le Luxembourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse avec des placards intégrés.
Ce niveau comprend également un WC séparé, une chambre de 9,3 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu’un cellier et une buanderie.
La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et donne sur le séjour, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l’étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau vous accueille.
Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 11,7 m² et 19,1 m².
Une troisième chambre de 37 m² avec dressing, complète l'étage.
Une grande salle de bain de 11,5 m² avec baignoire, douche italienne, ainsi qu'un deuxième WC séparé, offrent un confort supplémentaire.
De plus, une pièce supplémentaire de 19 m², non comprise dans la surface habitable, peut être aménagée en salle de cinéma ou en salle de jeux selon vos envies.
De plus, un espace supplémentaire de 19 m² offre non comprise dans la surface habitable offrent diverses possibilités : salle de cinéma ou encore salle de jeux selon vos envies.
Cette maison offre des équipements de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage anti-effraction, des volets roulants électriques, et un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une chaudière à gaz à condensation. Un adoucisseur d'eau, un système d'aspiration centralisée, une alarme et une vidéosurveillance apportent confort et sécurité. La toiture en tuiles écailles et les garde-corps en fer forgé ajoutent un charme authentique à la maison.
Mais ce n'est pas tout ! Un double garage chauffé pour deux voitures, avec porte motorisée, est accessible depuis la maison. Ce garage donne également accès à un vide sanitaire d'environ 150 m². Un abri de jardin vient compléter ce bien.
Contactez dès maintenant votre conseiller Mathis Perruzza pour organiser une visite !
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8319

Publiée le 29/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : PKL4-OGU-9BL - Réf Superimmo : ANVXX244O
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Caractérisques
Prix de vente : 544 000 €Prix au m² : 2 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1262/bareme.pdf

Disponible immédiatement191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 559 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage au gaz (au sol)
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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Siren : 451356687
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