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Vente maison 245 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Mené (22330)
191 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Mené (22330)
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- 1 283 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTES D'ARMOR - Le MenéMagnifique maison en pierre rénovée prête à être emménagée avec 5 chambres, dont (une avec salle de bains, une au RDC ) présentant un jardin mature et productif, une terrasse, un puits, un garage et un parking dans la cour.Le tout à quelques pas d'un bar et d'un restaurant et à une courte distance en voiture des grandes villes.Le salon-salle à manger est un espace exceptionnel, très accueillant et idéal pour la vie de famille ou pour recevoir.RDC - vous trouverez le grand espace de vie avec de nombreux éléments de caractère et un accès au jardin, adjacent à la cuisine équipée élégante et lumineuse et un espace utilitaire et un garde-manger attenant.Au RDC se trouve une chambre double / bureau actuellement utilisé comme un salon secondaire 'cosy' pour une grande famille afin d'avoir de l'intimité et du confort à l'écart des espaces communs.Les toilettes du RDC sont bien situées par rapport à toutes les pièces principales.Un bel escalier en bois mène au palier du premier étage, ce qui permet de partager la lumière avec le RDC. Depuis le couloir, on trouve 5 chambres, dont une avec salle de bains, avec une baignoire sur pieds, et toutes avec un accès facile aux toilettes et à la douche ; trois au total, toutes très bien conçues et décorées.Une porte mène au vaste grenier isolé, déjà raccordé à l'électricité et à l'eau, pour une éventuelle transformation en studio, en chambres supplémentaires ou peut-être en salle de jeux !L'extérieur offre un merveilleux espace de détente à l'ombre de la terrasse couverte et dans tout le jardin il y a des arbres matures et des arbustes, y compris des cerisiers, des sureau, des pommiers, des noisettes, des noyers, des arbres à fleurs et des arbustes.Avec le double vitrage, le chauffage par le sol, le poêle à bois et l'isolation, c'est une maison ancienne et traditionnelle qui offre un classement énergétique positif !Il s'agit d'un rare mélange de caractère et de confort moderne et je recommande une visite rapide ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : KM-4401 - Réf Superimmo : ANVXWZZ68
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 283 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 191 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 994 m² | Séjour de 69 m² |
| 3 salles de bain | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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