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Vente maison 280 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lessac (16500)

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  • 1 466 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
Serge BOUDESSEUL - 3G Immo

Serge BOUDESSEUL - 3G Immo

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Description

loin de tout, pas de voisin, maison de campagne de 2008, piscine de 9 X 5 avec 1 structure couvrante, pas de voisinage, 191 m² de surface habitable, 4 chambres, 2 grands garages, 6490 m² de terrain avec la possibilité de 3 ha de pré supplémentaire ou plus, Lessac est une commune de 550 habitants. La commune de Lessac occupe un vaste plateau d'une altitude moyenne de 210 m traversé par la vallée de la Vienne La commune est traversée par la D 951, maillon de la route Centre-Europe Atlantique entre Angoulême et Guéret par Bellac. La région est très touristique et la Communauté de Communes de la Charente limousine est classé 'Arts et Histoire'. A 15 mn, vous avez tous les commerces, un collège, un lycée, un hôpital, une maison de retraite ... plus tous les services d'une ville moyenne. Situé à 1 h d'Angoulême, de Limoges, de Poitiers et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec), St Germain de Confolens fait parti des plus beau village de France. une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (272 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194029SB-1462410782

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 19402 - Réf Superimmo : ANVXWMYDA
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 466 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 490 m²2 garages - 1 parking
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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