Superimmo
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Vente maison 195 000 €
191,45 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longué-Jumelles (49160)

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  • 1 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES

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Description

Maison mitoyenne de caractère à Longué-Jumelles
Au coeur de Longué-Jumelles, grande maison mitoyenne de plus de 192 m², 3 chambres, 2 salles de bain, 5 pièces avec un jardin et ses dépendances, cave et combles aménageables.
Construite en 1900, venez découvrir cette maison et son potentiel. Avec ses 4 niveaux et sa surface au sol de 292 m², elle offre un espace de vie généreux et modulable à votre goût.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, elle peut accueillir confortablement une famille. L'intérieur, à rafraîchir, est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble.
La cuisine nue vous permettra de l'aménager selon vos envies et besoins.
Le grenier d'une surface de près de 60m² vous donnera la possibilité d'augmenter encore la surface habitable pour les familles nombreuses.
Coté technique : les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Côté localisation : dans l'hyper centre de Longué Jumelles, la maison est idéalement située proche des commodités et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Marie dès maintenant pour organiser une visite au 07 87 39 00 02 ou directement l'agence au 02 85 35 95 35.
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES
MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM571-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXW8DKP
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/147/VrlH1/cimm_longue_jumelles_fees_document_1.pdf

191,45 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²Cave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Siren : 849046404 - N° de carte professionnelle : CPI 49012019000040269
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