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Vente maison 660 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marly (57155)

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3 455 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anouck Barril - iad

06 47 10 16 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anouck Barril vous propose: !!! SUPERBE VILLA d'ARCHITECTE à PROXIMITE du GOLF de MARLY !!!
F7 // 4 CHAMBRES dont une au RDC // GARAGE 2 véhicules // Grand JARDIN sans vis à vis
Venez découvrir dans un cadre bucolique cette propriété de 191 m2 sur une parcelle de 9 ares.
Vous serez immédiatement séduit par cette maison originale et fonctionnelle de 1994, entièrement rénovée en 2021 et parfaitement entretenue, dotée de beaux matériaux et offrant des prestations modernes.
Une PIECE de VIE de 40 m2 très lumineuse de part ses baies vitrées et son toit cathédrale propose un espace chaleureux composé du SALON face à la CHEMINEE et de la SALLE à MANGER donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN exposés SUD EST.
Une CUISINE de 14 m2 équipée et bien aménagée permet d'y prendre ses repas mais aussi de profiter d'une TERRASSE abritée tout en admirant la NATURE.
POINT FORT : une CHAMBRE de PLAIN PIED pouvant également faire office de BUREAU.
Une grande BUANDERIE / CELLIER avec un accès extérieur et des WC sont également à disposition au rez-de-chaussée.
L'escalier vers l'étage nous emmène sur une belle et vaste MEZZANINE de 20 m2 très clarteuse qui domine le séjour et qui distribue la CHAMBRE PARENTALE de 20 m2 avec son DRESSING et sa SALLE de BAIN attenante, 2 CHAMBRES de 14 m2 chacune avec leurs placards aménagés, dont une ayant accès à un espace sous combles de 19 m2 et une 4ème CHAMBRE supplémentaire de 13 m2. Une SALLE d'EAU et un WC complètent ce niveau.
Cette bien d'exception bénéficie d'un DOUBLE GARAGE de 41 m2avec deux portes individuelles motorisées à l'arrière de la maison et des places de stationnement à proximité.
Tout autour de la propriété, vous pourrez profiter d'un JARDIN clos entouré de végétation, arboré et piscinable, à l'abri des regards et des nuisances pour de vrais moments de détente.
A proximité des moyens de transport, prochainement desservi par le METTIS, des axes autoroutiers, des commodités, des commerces et des établissements scolaires, la ville de MARLY est l'une des plus accueillante et des plus dynamique du Sud Messin pour un cadre de vie paisible.
Chauffage au gaz avec chaudière basse température et radiateurs en acier équipés de robinets thermostatiques. Chauffage au bois avec cheminée. Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets en PVC motorisés au rez-de-chaussée et manuels à l'étage.
Diagnostics réalisés en mars 2025 : C - C
Fibre optique - Alarme - Visiophone -
Ne manquez pas cette occasion RARE de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, modernité et sérénité , proche de METZ et de la NATURE pour varier les plaisirs !
DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 31/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 1722352 - Réf Superimmo : ANVXY7K8W

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 966 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C