Superimmo
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Vente maison 180 000 €
191 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marolles-sous-Lignières (10130)

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  • 942 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Hélène Rodrigues - iad

Hélène Rodrigues - iad

11 avis
06 85 60 08 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Marolles-sous-Lignières.
- Idéal pour les Familles Amoureuses de la Nature et de l'Authenticité -
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée indépendante ainsi qu'un accès au garage attenant pour accueillir famille et amis en toute intimité.
- La cuisine, la salle à manger spacieuse et lumineuse ainsi que le salon avec sa cheminée offrent des espaces de vie conviviaux et chaleureux.
- Une chambre confortable, parfaite pour une chambre d'amis ou un espace bureau au calme.
- Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
À l'étage :
-Un majestueux palier pouvant servir de salle de jeux ou de coin détente dessert quatre chambres volumineuses aux charmes de l'ancien (poutres et parquet bois) offrant une atmosphère cosy et cocooning.
- Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit.
A l'avant de la maison, le jardin verdoyant clos et arboré est un véritable cocon ou il fait bon vivre.
A l'arrière de la maison, un terrain enherbé permet la création d'un futur potager pour les passionnés de jardinage, ou bien d'un espace détente pour les adeptes du farniente.
Un garage, un appentis ainsi qu'un puits complètent l'espace extérieur.
Le système de chauffage par chaudière bois relai fioul assure une économie et une autonomie.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (quelques huisseries, papeterie..) pour redonner à cette maison tout son éclat, sa capacité et son authenticité en font une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures de caractère.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1616330 - Réf Superimmo : ANVXWU737
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 659 m²1 Garage
Année de construction : 1815Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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HÉLÈNE RODRIGUES - IAD

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