Vente maison 920 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 191 m², située Boulevard des Américains à Nantes.
La maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse couverte sur une parcelle de 236 m2. Une dépendance (isolée et chauffée) pouvant servir de salle de sport, de chambre d'appoint, de bureau complète ce bien.
La maison est construite sur 3 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une première pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, exposée Sud-Est. Un coin bar complète cet espace.
D'une salle de bain avec buanderie.
D'un bureau sur mesure.
D'un dressing et de rangement sous l'escalier.
De toilettes séparées.
Au 1er étage :
D'une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger. De nombreux rangement sur mesure sont présents dans cette pièce.
D'un espace arrière cuisine séparé.
De deux chambres donnant sur le jardin.
Au 2ème étage :
D'une suite parentale avec placard et une grande salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, meuble double vasques.
D'une quatrième chambre avec placards.
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard.
De toilettes séparées.
Un garage complète ce bien (à transformer car sert d'atelier aujourd'hui). Vous pourrez y installer une profession libérale si vous le souhaitez.
Le stationnement est gratuit dans la rue.
Le bien se situe à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Sainte-Thérèse).
Les lignes de bus C2, 10 et 26 sont à 9 minutes à pied.
Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles (Loquidy, Perverie...), supermarchés...
Le parc de Procé se trouve à 15 minutes à pied de la maison.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 2625.0 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 920 000 €

Prix au m² : 4 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

07 48 72 86 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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