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Vente maison 649 000 €
191 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 398 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

NIMES CASTANET / ROUTE DE SAUVE L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette villa située à quelques minutes du centre ville. Initialement un mazet typiquement nîmois, ce bien à fait l'objet d'une très belle rénovation et a bénéficié d'une extension résolument contemporaine, ce qui confère à ce bien atypique beaucoup de charme et de caractère. Une double réception avec cuisine américaine pour la partie jour de la villa. Côté nuit, une très belle suite parentale avec une magnifique vue, et enfin trois autres chambres en duplex inversé. Le terrain, magnifiquement paysagé, offre différents espaces de détente, dont une vaste terrasse couverte et une très belle piscine parfaitement intégrée dans le paysage, le tout à l'abri des regards. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec chambre et salle d'eau, un garage et deux remises. Un bien coup de coeur idéalement situé

Publiée le 22/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 401 - Réf Superimmo : ANVXWJ43J
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://portaletpio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 165 m²Piscine
1 Garage3 terrasses
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Infos légales : 8777333600001
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