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Vente maison 269 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Port-d'Envaux (17350)
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Port-d'Envaux (17350)
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- 1 408 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 15 min de Saintes, dans le bourg de Taillebourg, village avec commerces, services et restaurants en bords de Charente, je vous propose cette belle maison de ville de 191 m2, pleine de charme et de caractère, remise au goût du jour dans les règles de l’art, et disposant de 4 grandes chambres lumineuses dont 3 avec salles d'eau privative, d’une agréable cour intimiste et d’une cave dans la falaise.
- Côté rue, une très belle façade en pierre de taille et des volets en parfait état vous invitent à découvrir cette belle maison.
- En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert la cuisine dînatoire avec îlot central de 21 m2, le salon-séjour de 23 m2 avec une belle cheminée et son poêle à bois, un salon d’été côté cour et un WC.
- Au premier étage, vous disposez d’une chambre de 20 m2, une salle de bain attenante et une chambre parentale de 30 m2 avec sa salle d’eau privative.
- Au deuxième étage, vous bénéficiez de deux chambres de 21 m2 et 25 m2 avec chacune sa salle d'eau privative.
- À l’abri des regards indiscrets, vous profiterez d’une petite cour intimiste et rafraîchissante avec une cave dans la falaise, au pieds du château de Taillebourg.
Vous serez charmés par l'élégance des lieux, les murs en pierre apparentes, le bel escalier ancien, les sols d’origine, la qualité des matériaux employés et les volumes de cette maison ! Elle est parfaite pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un logement pour les vacances !
Informations techniques : Toiture refaite en 2018, menuiseries double vitrage, tout-à-l’égout, fibre, chauffage au fioul (chaudière changée en 2017). Hors zone inondable.
Une maison mitoyenne de type T3, dans le même style et sans travaux est également disponible à la vente.
Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.
Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de charme - Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 5.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1108AL - Réf Superimmo : ANVXX9N57
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 408 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/
| 191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 112 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1850 | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 501 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
06 85 63 82 62
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