Vente maison 592 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thyez (74300)

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Thyez - Idéal pour les amateurs de projets !
Nichée dans la paisible commune de Thyez, cette maison traditionnelle de 191 m² offre un potentiel rare pour donner vie. Construite en 1998, elle s'étend sur deux étages ainsi q'un sous-sol complet, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces , vous permettant de concevoir facilement une configuration adaptée à vos besoins.
⁠•⁠ ⁠Un salon baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable
•⁠ ⁠Une salle à manger idéale pour recevoir
•⁠ ⁠Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle
•⁠ ⁠Une chambre, parfaite pour des invités ou un espace de vie supplémentaire
•⁠ ⁠Un bureau pratique pour télé-travailler ou organiser vos affaires
•⁠ Une grande buanderie
•⁠ ⁠WC séparé
À l’étage :
•⁠ ⁠3 chambres confortables, parfaites pour une famille
•⁠ ⁠Une salle de bains commune
•⁠ ⁠Suite parentale avec sa salle de bains privative et un accès direct à une terrasse privée, pour des moments de détente en toute intimité
Sous-sol complet et carrelé :
•⁠ ⁠De nombreux espaces de rangement pratiques
•⁠ ⁠Un grand garage intégré
•⁠. Un espace chaufferie et atelier
Extérieur :
•⁠ ⁠Terrain de 1587 m² arboré et bien exposé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
•⁠ ⁠Un mazot
•⁠ ⁠Possibilité d’acquérir en option un grand garage supplémentaire, idéal pour les véhicules ou du stockage.
Informations pratiques :
•⁠ ⁠Chauffage au gaz pour un confort optimal
•⁠ ⁠Stores électriques pour une gestion simple de la luminosité
•⁠ ⁠Accès rapide à Genève, aux stations de ski et à la gare Léman Express, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, mais une fois les travaux achevés, elle deviendra un véritable cocon familial où il fera bon vivre.
L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Proche des axes routiers, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie à la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison à Thyez est faite pour vous. N'attendez plus pour donner vie à vos idées et transformer cette propriété en un véritable petit bijou. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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CATHY WUJEK - IAD

Siren : 888526860

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