Vente maison 477 750 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

LILOU
MAISON D’ARCHITECTE D’EXCEPTION AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LES PYRÉNÉES
Surplombant une colline, cette propriété unique vous offrira, non seulement une vue sur les Pyrénées mais aussi des couchers de soleil à couper le souffle.
C’est un cadre idéal pour des familles en quête de sérénité et de dépaysement.
Située à seulement 45 mn de l’aéroport de Tarbes, 15mn de Marciac, célèbre pour son festival de JAZZ, à 10 mn du golf de Pallanne, à 1h des premières stations de ski, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale pour allier confort et loisirs.
Un chemin bordé d’arbres vous mènera jusqu’à cette bâtisse originale dont la courbe du toit suit celle de la colline.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative.
- trois salles de bain au total et 2 wc.
- vaste séjour -salle à manger avec une cheminée traversante créant une atmosphère chaleureuse lors de vos soirées d’hiver.
- cuisine indépendante
- une mezzanine pour coin télé, de musique pour moments de détente ou d’isolement.
- solarium avec vue sur la piscine à débordement, en forme de haricot, de 12 X 6 m
- Un cour de tennis qui vous permettra de prendre un bon bol d’air en famille ou entre amis.
ESPACES SUPPLÉMENTAIRES
- un garage
- une cave
- un sous-sol aménagé
- une buanderie
- une dépendance pour vos projets divers ( atelier, rangement, et
pourquoi pas....un studio indépendant ? )
CONNEXION HAUT DÉBIT
La fibre optique déjà installée assure une connexion optimale.
Cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour vous offrir
un cadre de vie privilégié.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11Afficher plus

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Prix de vente : 477 750 €

Prix au m² : 2 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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GABRIEL ART IMMOBILIER

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