Vente maison 460 000 €

192,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bédarieux (34600)

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2 390 €/m²
1 garage - 1 parking

Simon DREVILLE - 3G IMMO

40 avis

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Description

Bédarieux, belle villa de 192,5 m2 , 4 chambres de 9,5m2, 12 m2, 12,5 m2 et 10 m2, séjour / cuisine de 60 m2, salle de bains de 6,5 m2, terrasse avant de 40 m2, terrasse arrière de 45 m2, garage de 77 m2 entièrement carrelé avec portail électrique (dont coin atelier) , appartement indépendant de 75 m2 en sous-sol avec salle d'eau , dépendance de 20 m2, piscine en dure 3,5x8 m2 avec grande plage et pergola, grand parking devant la maison , terrain de pétanque, piscine naturelle avec espace détente . Dans l'un des plus beaux quartiers de Bédarieux, je vous propose cette villa «coup de c?ur » pleine de charme ayant une belle âme dont les prestations sauront satisfaire les plus exigeants. En effet, le cadre méditerranéen, boisé, avec une belle vue sur les montagnes alentours sans vis à vis offre une condition de vie exceptionnelle en pleine nature à seulement quelques minutes du centre ville et des commerces. La villa est très lumineuse et, avec ses deux terrasses dont une à l'avant donnant sur la piscine, sa plage, sa pergola avec transats et sa dépendance de 20 m2, permettent de profiter du merveilleux climat de la région . Une spacieuse pièce de vie, trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant en plain-pied permettent d'accueillir une grande famille. Le sous-sol a été entièrement rénové en appartement individuel indépendant qui permet de recevoir des amis, ses parents, ses adolescents ou de faire de la location. Un garage de 77 m2 avec un coin atelier peut aussi se transformer en un autre appartement . De nombreuses possibilités s'offrent à vous . Sur l'arrière de la maison, la magie opère encore lorsque l'on se retrouve au bord de la mare aux canards et aux poissons sous un abri de bois au bord du terrain de pétanque, un petit espace magnifique qui sent bon les apéritifs et les rencontres amicales et festives autour d'un barbecue . D'autres surprises seront à découvrir lors de la visite, je ne vous en dis pas plus. Si vous recherchez le calme, la nature, l'espace et de belles prestations cette maison est pour vous. N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'informations . Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE Inscrit au RSAC de BEZIERS 415 170 380, Tel : 06 68 35 05 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198478SD-1462414498

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 03/01/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 19847 - Réf Superimmo : ANVXXKLG2

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

192,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 864 m²	1 garage - 1 parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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