Vente maison 489 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Canet (34800)

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2 547 €/m²
Terrasse
Piscine

BENEDICTE AUDEBERT - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 192m², nichée au cœur de la charmante commune de Canet.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 1200m², cette propriété offre une atmosphère harmonieuse, alliant confort et nature. Avec un potentiel de 6 chambres, spacieuse , elle s'adapte à tous les besoins familiaux.
Cette villa propose une cuisine équipé indépendante, une buanderie, un espace de vie lumineux et généreux , vous trouverez en rdv une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre et une salle de jeu , une salle de bain, un wc. A l étage, 3 chambres spacieuses et un wc .
Le Terrain de 1200m² environ offre un magnifique jardin sans vis à vis, joliment arboré avec sa piscine .
Potentiel de 5 chambres pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille
La maison possède des matériaux de qualité offrant confort , modernité et économie d'énergie par sa climatisation et son poêle à bois !
Située dans un quartier tranquille de Canet, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités, écoles et transports en commun. Proche de l'accès pour vous rendre en moins de 5 min à Clermont l 'Hérault, 25 min de Béziers et à 30 min de Montpellier, ce village est très bien situé.
Ne manquez pas l'occasion de visiter et de découvrir tout le potentiel qu'offre cette résidence exceptionnelle!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 218321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2021
Score DPE : 3 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 218321 - Réf Superimmo : ANVXV7PDB

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Climatisation
1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/01/2021.

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