Vente maison 353 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulon (79510)

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1 839 €/m²

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43 avis

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Description

MAISON D’HABITATION EN PIERRES comprenant au RDC : grande cuisine aménagée équipée avec son espace repas et son poêle à bois, salon avec sa cheminée à foyer ouvert, arrière-cuisine avec sa cave sa buanderie et réserve, dégagement, grande chambre ou second salon, salle de bain avec sa douche à l’italienne et sa baignoire balnéo et WC indépendant.
A l’étage : grande salle de jeux ou chambre, seconde chambre et suite parentale avec sa salle d’eau et wc, grenier aménageable.
Terrain clos et arboré, terrasse, préau et dépendance.
Fosse septique sera refaite en conformité
Rare sur les secteur ! idéal famille ! au plus près de la nature du Marais Poitevin.
DPE D / GES en B
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Prix du bien : 353 000 € / Prix du bien hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC : 3,98 % soit 13000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pensez y ).
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
05.16.81.48.18
ici on réalise les compromis de vente,
ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 543 - Réf Superimmo : ANVXX8Y8M

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 097 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 097 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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