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24

Vente maison 660 000 €
192 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 3 438 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

Venez découvrir cette belle villa sur les hauteurs d'un Domaine sécurisé (portail automatique) et très prisé. Ce Domaine comprenant 43 villas de standing est très soigné et calme, proche des commodités tout en étant dans un environnement très préservé et à l'abri de toute nuisance. La villa comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour/salle à manger de plus de 70 m2 avec cheminée et des baies à galandage donnant sur de belles terrasses dont une grande couverte de 25m2, une cuisine ouverte avec cellier, un WC avec vestiaire. Le couloir donne accès à 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et 2 lavabos. Au premier étage vous trouverez : une grande chambre parentale avec salle d'eau et accès au balcon, des toilettes séparés ainsi qu'une 4ème Chambre. Toutes les chambres sont climatisées. La villa bénéficie d'un chauffage central au gaz (de ville). La piscine de 10 x 5 est chauffée (pompe chaleur de 2022). Le jardin est joliment paysagé avec des plantes et essences méditerranéennes et le tout bénéficiant d'un arrosage automatique (cuve récupération d'eau pluviale). Vous disposerez également d'un garage double de 54 m2 et de beaucoup de place à l'extérieur pour stationner (camping-car possible) ainsi que d'un beau terrain de boules (avec éclairage). Une belle propriété proche du village pittoresque de Flayosc et des commodités, des établissements scolaires et de l'hôpital de la ville animée de Draguignan. La Côte d'azur, l'aéroport de Nice et les plages sont à moins d'une heure et vous êtes à 1 heure des Gorges du Verdon, à 15 min de Lorgues et proche du Golf de Saint-Endréol.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 10041 - Réf Superimmo : ANVXWOYEG
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://reseau-newhome.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

192 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2002Chauffage au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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