Vente maison 1 150 000 €

192 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Erquy (22430)

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5 990 €/m²

MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer

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Description

Cette élégante maison d'architecte de style néo-breton, nichée dans la charmante commune d'Erquy, s'étend sur environ 192 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. - Au premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, une chambre confortable, un bureau, ainsi qu'une grande véranda inondée de soleil offrant une vue imprenable sur la mer. Un dressing et des toilettes séparées complètent cet étage. - Au deuxième niveau, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC et lavabo. - Le sous-sol abrite un grand garage avec ouverture électrique, une cave, un atelier, ainsi qu'un carport. Le jardin, entièrement clôturé et richement arboré, regorge d'arbres fruitiers tels que pommiers, pruniers, figuiers, pêchers, et cerisiers. Un potager et un abri à bois viennent parfaire cet espace enchanteur, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception. Prix FAI : 1 150 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Alexandre CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 609 203 - SAINT MALO.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 31109.CHA - Réf Superimmo : ANVXWQSVA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 990 € / m²
Taxe foncière : 1 566 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 52 672 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154137.pdf

192 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 207 m²	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 432002897