Vente maison 175 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gironde-sur-Dropt (33190)

En exclusivité à Gironde-sur-Dropt, maison de ville de caractère, à moins de 4 km de La Réole, avec sa gare et ses commerces, et seulement 15 km de Langon.
Maison de ville d'une superficie d'environ 192 m2, comprenant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une superficie d'environ 54 m2. Un bureau, une salle télé, une salle d'eau, wc et buanderie complètent ce niveau, offrant des espaces de vie supplémentaires, confortables et pratiques.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres atypiques et uniques, une salle de bain, un espace dressing et wc.
À l'extérieur, une grande terrasse carrelée d'environ 50 m2, orientée EST, vous invite à profiter du plein air et des douces soirées.
Un abri pour les voitures est attenant à la maison et ajoute une touche pratique à cette maison de ville.
Chauffage chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert (possibilité de raccorder un insert de cheminée pour un chauffage performant) Menuiseries double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs HESPEL, Tél. : 0662034497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904 255 270 - SAFTI – HESPEL Anaïs, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANAÏS HESPEL - SAFTI

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