Vente maison 475 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ingré (45140)

Longère de charme au gros potentiel: Un petit havre de paix dans cette commune limitrophe d'Orléans idéalement située. Ce bien atypique et plein de potentiel propose , au rez de chaussée , en plus de ses nombreuses dépendances , une entrée cathédrale, un salon et une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte permettant de jolies moments conviviaux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d 'eau. L 'étage quant à lui comporte une belle mezzanine et deux grande chambres dont une avec cheminée ( salle de jeux , de sport ou salle cinéma?). Un joli terrain sans vis a vis, piscinable et parfaitement orienté propose une terrasse, une belle grange ( pouvant être réintégré dans la longère) ,un bucher et un atelier. Enfin , un car port mettra à l' abri vos véhicules . Les ++ : CALME, BEAUX VOLUMES, PISCINABLE ,CHARME , TOITURE REVISEE ET GROS POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE, PORTAIL MOTORISE et le reste à découvrir. Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²
Taxe foncière : 1 849 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	235 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ARC IMMOBILIER ORLÉANS

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