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20
Vente maison 476 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
Ingré (45140)
192 m²
6 pièces
6 p
Ingré (45140)
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- 2 479 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Eugénia DA MOTA - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eugénia Da Mota (06 86 20 90 64) vous propose : NOUVEAUTE INGRE LONGÈRE de 192 m² environ rénovée sur un terrain de 2 230 m².
Située proche des commodités, venez découvrir cette jolie longère offrant un cadre de vie très paisible et une ambiance très chaleureuse pour profitez des moments en famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un agréable salon séparée avec cheminée à bois à double foyer, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un cellier avec accès à une cave, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande salle de bains donnant accès à une buanderie.
A l'étage, une grande mezzanine, une chambre et un bel espace de plus de 40 m² environ avec une cheminée pouvant être utilisé comme un grand salon, une salle de jeux où possibilité d'y aménager deux grandes chambres.
Le terrain de 2230 m² est entièrement clôturée, piscinable, paysagée et sans vis à vis.
Le bien dispose d'une grande cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un local à poubelles, d'un préau pour y stationner 3 véhicules, d'une dépendance et d'une grande grange attenante à la maison permettant un agrandissement si besoin !
A l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud, un barbecue, un terrain de boules et d'une dalle en béton permettant d'y installer une piscine hors sol.
Arrêt de bus à proximité pour les transports scolaires pour accéder au collège et lycée d'Ingré.
Points forts :
Rénovation : des travaux ont été réalisés, fenêtres neuves en PVC et en double vitrage avec volets roulants solaires, toiture, peintures...
Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Ingré
Extérieur agréable : Jardin clos et sécurisé, maison ensoleillée, dépendance annexe, grange et préau.
Confort moderne : Double vitrage, isolation et équipements de qualité.
A visiter rapidement !
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eugénia Da Mota EI (ID 49807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1610342 - Réf Superimmo : ANVXWRV1V
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| Prix de vente : 476 000 € | Prix au m² : 2 479 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 192 m² - 6 pièces - ter. 2 230 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1823 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 630 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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