Vente maison 645 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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3 359 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Sidonie LASSANDRE - Expertimo

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Description

Cette maison entièrement rénovée en 2023, située au calme, sur une commune dynamique, à 10 km de la Rochelle, offre une superficie de 192 m2 ( 183 m2 loi carrez) répartis sur 2 niveaux.
Idéale pour recevoir, elle allie le charme des pierres anciennes à la modernité des prestations haut de gamme.
Elle possède une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée ainsi que 2 suites parentales ( dont une au rez de chaussée avec entrée indépendante possible) et 2 chambres supplémentaires avec un total de 3 salles d'eau et 2 wc séparés. Ces beaux volumes lui donnent un caractère familial ou en font une résidence secondaire authentique dans un cadre préservé, à deux pas de tous les commerces de proximité, des écoles et des accès vers les plages de l'île de ré ou du centre ville La Rochelle.
Un jardin paysagé ( avec possibilité de stationnement) ainsi qu'un grande terrasse bois complètent les aménagements de ce bien.
Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie - - NoRSAC: 830259495, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1032_LSVMA14850181625 - Réf Superimmo : ANVXX6PFL

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 359 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1485

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	1 terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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SIDONIE LASSANDRE - EXPERTIMO

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