Vente maison 1 295 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lancieux (22770)

iad France - Marine Lamé (07 86 36 90 63) vous propose : Située sur notre Belle Côte d'Emeraude, entre SAINT-BRIAC-SUR-MER et SAINT-JACUT-DE-LA-MER, dans la jolie commune de LANCIEUX, au calme, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 300m de la Plage de Saint-Cieux!
Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2020 offrant un confort et des prestations de qualité.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon-séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest de 65m2 environ avec store, une suite avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse avec bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC d'environ 27m2 environ.
L'ensemble sur un jardin entièrement clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec un Car-port et un abri de jardin de 16m2 environ.
La maison bénéficie également de la domotique (pour les volets, chauffage...), et le terrain est propice à la construction d'une piscine enterrée.
Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez d'un moment au soleil sur la terrasse!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 33 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Lamé EI (ID 76288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 295 000 €

Prix au m² : 6 745 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	33 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2020.

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MARINE LAMÉ - IAD

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