Vente maison 349 000 €

192 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 818 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

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Description

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE
LANGON - Réf 4658 - KUKLOS - Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Dom : 06.84.61.04.04
Une vue dégagée exceptionnelle pour cette superbe landaise en très bon état à 8 minutes de l'autoroute de Langon, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur une grande arrière-cuisine / buanderie et un bureau, un grand séjour avec belle cheminée et un coin salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. À l'étage trois belles chambres très liumineuses, une salle de bain avec baignoire, un WC, une très belle mezzanine donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur la campagne. Le tout sur un terrain plat de 3300 m2 avec un cabanon en bois de 25 m2, une piscine clôturée de 7,50 x 3 m. Nombreuses places de parking. Prévoir modification assainissement individuel. Bus scolaire devant la maison. Aucun vis-à-vis.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 4658 - Réf Superimmo : ANVXX2J1V

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	192 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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