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Vente maison 452 900 €

192 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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2 359 €/m²

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

57 avis

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Description

Proche Langon -Kouklos -ref 4657 Appeler dom 06.84.61.04.04 ou nathalie 06.12.22.35.22
Belle et spacieuse Maison de type Landais
Une vue dégagée exceptionnelle pour cette superbe landaise en très bon état à 8 minutes de l'autoroute de Langon, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur une grande arrière-cuisine / buanderie et un bureau, un grand séjour avec belle cheminée et un coin salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. À l'étage trois belles chambres très liumineuses, une salle de bain avec baignoire, un WC, une très belle mezzanine donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur la campagne. Le tout sur un terrain plat de 6196 m2 avec un cabanon en bois construit par un charpentier de 25 m2, une piscine clôturée de 7,50 x 3 m. Nombreuses places de parking. . Bus scolaire devant la maison. Aucun vis-à-vis.
Sur le même terrain une belle grange en pierre réhabilitable en maison , assez éloignée de la maison pour créer un gîte indépendant ou une 2 ème maison .plusieurs entrées indépendantes --pour joli projet
A découvrir très vite

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4657 - Réf Superimmo : ANVXXA0B3

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Caractérisques

Prix de vente : 452 900 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	192 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 6 196 m²
Année de construction : 1985	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (6 196 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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