Vente maison 819 600 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laroque-des-Albères (66740)

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4 269 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

TERRA ALBERA

04 68 85 20 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle maison offrant des prestations exceptionnelles, située dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales :
- 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.
- Deux cabines ou dressings, parfaits pour organiser vos vêtements et accessoires.
- Une salle de bain et deux salles d'eau modernes, pour votre confort.
- Une superbe pièce à vivre avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
- Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille.
- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin lecture.
- Un grand garage de 100 m2 en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un grand jardin arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un coin barbecue, d'un espace pétanque et d'une grande piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, élégance et convivialité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix honoraires inclus 819 000 euros. Honoraires : 29 600 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 790 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 86 87 91 42 - ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 -

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : ELCV1535 - Réf Superimmo : ANVXWREKD

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Caractérisques

Prix de vente : 819 600 €	Prix au m² : 4 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 625 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 244 € / an

Maximum : 4 388 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195