Vente maison 299 900 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lussant (17430)

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1 562 €/m²
1 garage - 10 parkings

L'Adresse Tonnay Charente

05 46 53 09 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre à Lussant, à seulement 8 minutes de Tonnay Charente, cette maison de charme de 192 m² habitables vous séduira par sa situation idéale à proximité des commerces et de l'école. La maison comprend une pièce de vie confortable, quatre chambres un bureau , une salle de billard, deux salles d'eau, deux WC et un chauffage au fioul. Le chauffage au fioul explique la mauvaise note du diagnostic des performances énergétiques, par ailleurs un audit énergétique a été réalisée vous permettant de connaitre les améliorations à réaliser. Cette maison est en bon état général, avec du double vitrage partout, trois grandes dépendances pour un total de 132m² , permettant de stationner un camping-car à l'abri. Le terrain arboré d'arbres fruitiers est clos de murs et de grillages. Possibilité de le diviser pour réduire le prix de l'ensemble ou tout simplement pour réduire sa taille. Idéal pour une grande famille ou pour ceux cherchant de l'espace et du charme, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/05/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1105 - Réf Superimmo : ANVXVR1ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 562 € / m²
Taxe foncière : 1 728 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265243.pdf

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 644 m²	1 garage - 10 parkings
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 5,2%

299 900 €

15 mai 2024

316 500 €

Localisation

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Siren : 851364380