Vente maison 740 000 €

192,17 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseillan (34340)

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3 851 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée

Saint-André immobilier

102 avis

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Description

Quelsques minutes des plages, superbe maison à vendre offrant une qualité de vie exceptionnelle, son séjour généreux de 40 m² agrémenté d'une cheminée insert, la cuisine aménagée et équipée est le cœur de la maison offrant un espace convivial s'ouvrant sur une terrasse entourée d'arbres pour des repas en plein air. Le vaste garage de 57 m², suffisamment grand pour accueillir votre camping-car et un espace de rangement abondant idéal pour les amateurs de sports nautiques ou de plein air. La surface utile est de 249 m² et le jardin est arboré et piscinable. Sa situation géographique est tout aussi exceptionnelle, à seulement 5 mn à pied du centre ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité. De plus, la mer Méditerranée se trouve à 5 mn en voiture.Nichée entre l'étang de Thau et la Méditerranée, ce lieu séduit par son ambiance méridionale conviviale, ses plages de sable fin, son port pittoresque et ses marchés animés. Avec ses commodités complètes et ses nombreuses activités nautiques et culturelles, elle offre un cadre de vie idyllique et authentique. Visite virtuelle disponible. Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571788)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 344571788 - Réf Superimmo : ANVXX8808

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 851 € / m²
Taxe foncière : 1 569 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34457/34457/bareme.pdf

192,17 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 072 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1971
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/01/2021.

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Siren : 794531053 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 025

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