Superimmo
18

Vente maison 599 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Merlimont (62155)

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  • 3 120 €/m²
ERA Six Immobilier

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Description

Notre négociateur Patrick Degardin au O6/58/31/42/O2 vous propose cette belle demeure dans un écrin de tranquillité à Merlimont Village, cette maison lumineuse et élégamment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 000 m².
Située à deux pas des commerces et commodités, entre Berck et Cucq, elle conjugue confort, modernité et emplacement privilégié.
L'extérieur, soigneusement aménagé et idéalement orienté plein sud-ouest, invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Une extension contemporaine réalisée récemment enrichit la maison de larges baies vitrées en aluminium avec volets motorisés, apportant une luminosité incomparable. Un garage spacieux de 40 m², permettant de stationner deux véhicules, complète ce bel ensemble.
Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux. Une entrée accueillante, équipée de rangements et d'un WC, mène à un espace de vie lumineux de 47 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce dernier s'ouvre sur un séjour chaleureux de 52 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau, une buanderie, un cellier et un accès direct au garage ajoutent praticité et confort à ce niveau.
À l'étage, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle : deux chambres disposent chacune de leur salle de douche privative, tandis qu'un second espace nuit offre deux autres chambres et une salle de bain familiale. Une disposition idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.
Connectée au tout-à-l'égout et située à proximité des axes principaux, cette maison allie la tranquillité d'un environnement verdoyant à la commodité d'une localisation stratégique. Son charme, ses prestations modernes et ses volumes généreux en font un bien rare et recherché sur la Côte d'Opale.
Un bien d'exception à découvrir rapidement dans ce secteur prisé.
Pour plus de renseignement votre négociateur Patrick Degardin est à votre disposition au O6 58 31 42 O2. (N° RSAC 849 897 798 ) ou votre agence ERA SIX Immobilier au O3.91.17.9O.1O

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 3272__896756 - Réf Superimmo : ANVXXAVXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 578 005 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172156.pdf

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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