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Description

MONTCEL- MAISON 7 PIECES A VENDRE
Sur le secteur de Grand Lac, proche de l'axe autoroutier Aix Nord, sur la commune du MONTCEL qui est à 12 min d'Aix les Bains. Venez découvrir cette maison de 192m2 habitables édifiée sur une parcelle de terrain de 1947 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un belle entrée donnant sur 2 pièces pouvant devenir des chambres ou bureaux, une buanderie, un WC, ainsi que deux grands garages et une cave à vin (en sachant que ce niveau peut devenir indépendant après quelques petits travaux).Au 1er étage vous trouverez une belle pièce de vie de 50m2 avec une cuisine toute équipée (de 13m2 supplémentaires) donnant sur une terrasse suspendue avec une belle vue imprenable. Vous découvrirez également sur ce niveau deux grandes chambres, une salle d'eau et un autre WC. Au 2 ème étage, se trouvent deux belles chambres, une autre salle d'eau ainsi qu'un grenier. Ce bien bénéficie également de plusieurs emplacements de parking ainsi qu'un carport pouvant acceuillir un camping-car. A visiter sans tarder. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 2746 - Réf Superimmo : ANVXXDP2L
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 3 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 947 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1975Climatisation
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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