Vente maison 168 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Naillat (23800)

iad France - Cindy Helion (06 66 11 58 05) vous propose : Découvrez cette demeure de caractère orientée Est-Ouest, sur un terrain de 6500 m2 environ, située à mi chemin entre La Souterraine et Gueret, à environ 25 km de chaque ville. Cette maison unique, à rénover, offre un charme d'époque, idéale pour les amateurs d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une grande cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse avec des moulures au plafond, un salon convivial également orné de moulures, une salle d'eau et une chaufferie.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés dans les murs, et trois d'entre elles disposent d'une cheminée. Un WC et un point d'eau complète cet étage.
Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre, ainsi qu'un grenier aménageable pour répondre à vos besoins supplémentaires.
Cette maison se distingue par ses caractéristiques d'époque, notamment le parquet du rez-de-chaussée en chêne des années 70, les escaliers sont en chêne massif d'époque ainsi que les parquets du 1er étage ce qui ajoute une touche d'élégance et d'authenticité. De plus, une cave voutée en pierre, parfaite pour le stockage de vins ou comme espace de rangement supplémentaire à cette demeure.
A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec des murets et une grille garantissant votre sécurité. Vous apprécierez le charme rustique apporté par un puit et une ancien lavoir. Plusieurs dépendances complètent cette propriété, y compris une maison entièrement à rénover avec une cuisine, un salon salle à manger et une chambre à l'étage. Un garage, un hangar, une écurie et une buanderie d'époque sont également présents.
Le chauffage au fioul avec une chaudière qui assure la production d'eau chaude vous garantira un confort optimal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de commodité.
Cette propriété se trouve dans un village exceptionnel de la Creuse, le seul où vous pourrez admirer un splendide clocher tors, offrant un spectacle architectural impressionnant et unique, qui constitue un véritable trésor patrimonial.
Cette propriété unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec le charme de l'ancien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Helion EI (ID 82110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 875 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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CINDY HELION - IAD

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