Vente maison 360 000 €

192,21 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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1 873 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Piscine

BIEN URBAIN

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Description

Bien Urbain Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale située à Nîmes, offrant une configuration unique. Avec ses 5 chambres, un bureau, un double salon, une cuisine indépendante et un T2 attenant, cette propriété de 217 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison dispose de trois salles d'eau bien équipées et de trois WC, assurant un confort optimal au quotidien. Elle se distingue également par la présence d'une dépendance, d'un double garage de 58 m², d'une piscine traditionnelle (9x4) et d'un jardin paysager de 689 m², doté d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. L'intérieur de la maison se distingue par son charme authentique, même si quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés. L'abondante luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie accueillant et convivial. Des améliorations récentes, telles que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, la rénovation de la toiture et la réfection de la façade (réalisées entre 2017 et aujourd'hui), assurent un confort de vie et une qualité indéniables. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun. Elle offre également un fort potentiel, ne se limitant pas à une résidence principale. A noter que la copropriété, composée de trois logements sur des parcelles indépendantes, n'entraîne ni charges ni procédures. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie C, tandis que l'indicateur de Gaz à Effet de Serre (GES) est en catégorie A. Pour plus de renseignements contacter, Axel CLEMENT au 06 17 92 41 56 . Conseiller en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Copropriété de 10 lots ().

Publiée le 16/02/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : BIE182 - Réf Superimmo : ANVXUVHX8

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 873 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307770.pdf

192,21 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1954
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Historique des prix

29 mai 2024

Baisse de 4%

360 000 €

16 février 2024

375 000 €

Localisation

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BIEN URBAIN

Infos légales : 85103505500025