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Vente maison 240 000 €
192 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Niort (79000)

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  • 1 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gwénaëlle FILLION - iad

Gwénaëlle FILLION - iad

62 avis
06 49 79 09 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Maison à Rénover - 6 Chambres, + bureau et grand sous-sol avec garage
Située à Niort, cette maison sur 2 niveaux + sous-sol est très bien entretenue et offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend six chambres et un bureau. Le salon séjour est ouvert sur une cuisine, créant un bel espace de vie. À l’extérieur, un petit balcon et une véranda font la transition avec le grand jardin, et un grand sous-sol permet de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain est spacieux et bien entretenu, avec un espace de stationnement sur place. La maison n’est pas mitoyenne, offrant ainsi une belle indépendance. Bien que les huisseries soient d'origine avec un simple vitrage et un survitrage supplémentaire, la maison a toujours été soigneusement entretenue.
L’orientation plein sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier Champommier. Un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1645797 - Réf Superimmo : ANVXXD2GF
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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GWÉNAËLLE FILLION - IAD

Siren : 401052865 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 007 265
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