Vente maison 125 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Oermingen (67970)

Votre Agence Novelio Immobilier vous propose cette grande maison d'habitation dans la commune d'Oermingen , à 15 minutes de Sarreguemines et à 10 minutes de Sarre Union.
Cet ancien corps de ferme sur un terrain de 341m2 de compose d'une partie habitation très spacieuse pouvant convenir à une grande famille ou pourrait aussi se transformer en plusieurs logements pour de l'investissement locatifs.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur cage d'escalier, une cuisine , un séjour, une chambre un dégagement , des toilettes séparés et une première salle de bains (douches).
Au 1er étage, vous découvrirez, une seconde cuisine ouverte sur terrasse couverte et sur salon-séjour, 3 chambres, une seconde salle de bains et WC séparés.
Combles aménageables exploitables
Le sous-sol vouté et aménagé en pièce de réception type Bar ou grande pièce de réserve ou cave à vin.
En annexes, une partie grange aménageables et diverses remises (volières,box, etc...) en extérieur à l'arrière qui complètent le descriptif.
En plus, un terrain de loisir (non constructible) attenant de 779m2 sur parcelle voisine (à moins de 50 mètres) et accessible à pied par petit chemin communal
Travaux de rénovation à prévoir
A découvrir sans attendre...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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NOVELIO IMMOBILIER

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