Vente maison 86 500 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romagne (86700)

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451 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

128 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 ROMAGNE – SECTEUR CALME – LONGÈRE EN PIERRE DE 192 M² AVEC DE NOMBREUSES DÉPENDANCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – PANNEAUX SOLAIRES AVEC REVENTE – DÉPENDANCES D’UNE SURFACE TOTALE DE 416 M² – GRANGE – ATELIERS – ÉCURIE – GARAGE – PUITS – TERRAIN DE 2 158 M².
****** Les panneaux solaires offrent un revenu annuel compris entre 1 800 € et 2 500 €. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Romagne, une longère d’une surface de 192 m² comprenant 4 chambres. Vous y trouverez un ensemble de dépendances d’une surface totale de 416 m² comprenant une grange de 166 m² sur deux niveaux, deux ateliers, une écurie, un garage, une dépendance annexe et un puits. La propriété est située sur un terrain de 2 158 m².
La maison est agencée de la manière suivante :
- Une pièce de vie (38,5 m²) avec cuisine ouverte et poêle à bois. Vous y trouverez un accès à la terrasse extérieure.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Un salon/chambre 1 (30 m²).
- Une deuxième chambre (11 m²).
- Une troisième chambre (23,5 m²).
- Une buanderie (3 m²) avec toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (6,5 m²) comprenant une douche, des toilettes, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Une buanderie (17 m²) avec plusieurs accès à l’extérieur.
- Une arrière-cuisine (24,5 m²) avec accès à l’étage et à l’extérieur.
À l’étage :
- Un palier (10 m²).
- Une quatrième chambre (34 m²) à terminer d’aménager.
- Des combles aménageables (35,5 m²) pouvant devenir une cinquième chambre.
Concernant les dépendances :
- Un garage (19 m²).
- Une écurie (77 m²).
- Deux ateliers (54 m²) avec une partie combles (50 m²).
- Une grange (166 m²) sur deux niveaux.
- Une petite maison (50 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une cheminée et un poêle à bois.
- La production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Assainissement non collectif (fosse septique).
Idéalement située dans un hameau à Romagne. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165833 - Réf Superimmo : ANVXWQZ9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 86 500 €	Prix au m² : 451 € / m²
Taxe foncière : 163 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 158 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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