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Vente maison 280 000 €
192 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
192 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
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- 1 458 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Surface habitable : 192,8 m² Surface du terrain : 4766 m² Prix : 280 000 EUR
Description Générale :
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1965, située dans le paisible village de Saint-Julien-les-Rosiers, dans le Gard.
Rez-de-chaussé : hall d'Entrée avec placard, couloir central donnant sur un beau séjour très lumineux d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 30 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), buanderie, WC. Une des chambres offre un accès direct sur la véranda.
Étage : dégagement desservant 3 chambres, un séjour avec ancienne cuisine et terrasse avec vue sur le jardin, salle d'eau, WC.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif.
Caractéristiques de la Propriété :
Chauffage central au gaz de ville.
Jardin : Le grand terrain plat de 4766 m², orné de verdure et arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable. Il comprend également un bassin à poissons, un puits alimenté en eau un abri jardin en pierre, et un abri voiture, ajoutant une touche de charme supplémentaire.
Localisation :
La maison est idéalement située à proximité immédiate d'une école, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et rendant les services et commodités du village facilement accessibles.
Opportunité :
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison spacieuse dans une région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente un investissement de qualité, à la fois pour une résidence principale ou un projet de location.
Contactez dès aujourd'hui Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68 ou l'agence au 04 66 24 31 33, pour découvrir cette magnifique propriété et ses nombreuses possibilités.
Référence agence : 3408
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : L4RL-N2T-1M4 - Réf Superimmo : ANVXWFGWG
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
| Taxe foncière : 2 402 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5221/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 766 m² |
| 2 niveaux | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 982 € / an
Maximum :
2 682 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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