Vente maison 320 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léon (31560)

iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Zone sud de Toulouse, à 5 minutes de Nailloux, 20 minutes de Lacroix-Falgarde et Castanet-Tolosan, 10 minutes d'Ayguevives, Montgiscard et Montbrun Lauragais, 40 kms de l'aéroport Blagnac
**Charmante Maison Familiale de 192 m2 habitables + véranda de 48 m2 à Saint-Léon avec piscine et annexe -garage d'environ 100 m2**
Nichée dans un quartier paisible de Saint-Léon, cette charmante maison de 1980 en bon état offre un espace de vie confortable et familial.
Avec un espace salon - séjour de 59 m² et ses 2 cheminées, une cuisine équipée séparée de 30 m2 avec four à pain, 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille.
La maison dispose également d'une agréable véranda de 48 m2, d'un puits, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'une piscine et barbecue pour des soirées conviviales, et d'un espace de stationnement pour faciliter votre quotidien.
Les extérieurs sont arborés et offrent une superbe vue.
Un espace annexe - garage d'environ 100 m2 + combles permettra stockage de véhicules, matériels et / ou aménagements d'ateliers pour vos activités personnelles ou professionnelles
Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Léon.
Contactez moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	199 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2019.

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REBECCA PINEAU - IAD

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