Vente maison 525 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-en-Cornillon (42240)

iad France - Anthony Morais vous propose: Maison d’Architecte 192 m² – Vue Dégagée – Terrain 3600 m² – Saint-Paul-En-Cornillon (42240)
Localisation : Saint-Paul-En-Cornillon – Quartier Les Girards
Superficie : 192 m²
4 Chambres dont une suite parentale
Séjour lumineux de 75 m²
Terrain piscinable de 3600 m² avec puits
Garage double 64 m² + stationnements
Prix : 525 000 € (Honoraires inclus)
Une maison d’exception dans un cadre privilégié
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’architecte de 192 m² construite en 2011 offre des prestations haut de gamme et un confort optimal été comme hiver. Son séjour cathédrale de 75 m² baigné de lumière, avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse en bois de 70 m² sur pilotis, vous promet un cadre de vie exceptionnel.
Espaces de vie spacieux et fonctionnels
Cuisine ouverte équipée avec cellier attenant
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau avec douche à l’italienne
Grande mezzanine de 33 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
Buanderie spacieuse et fonctionnelle
Espace atelier de 83 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Prestations haut de gamme pour un confort optimal
VMC double flux avec puits canadien pour une ventilation naturelle et performante
Pompe à chaleur et poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique
Isolation renforcée adaptée aux saisons été/hiver
Double terrasse, dont une sans vis-à-vis à l’étage
Garage double de 64 m² + stationnements privatifs
Un cadre de vie idéal proche des commodités
- Écoles : Maternelle et primaire à 3 min, collège à 5 min
- Transports : Gare à 4 min, accès autoroute à 10 min
- Commerces : Supermarchés, pharmacies et services à proximité
- Loisirs : Sentiers de randonnée, nature environnante et activités sportives
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Anthony Morais – Conseiller immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ANTHONY MORAIS - IAD

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