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Vente maison 1 250 000 €
192,47 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sète (34200)
192,47 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sète (34200)
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- 6 495 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur le bas du Mont Saint Clair, à proximité immédiate du quartier de la Corniche, nichée dans un nid de verdure et dans un environnement calme, votre agence l'Adresse à Sète, vous invite à découvrir cette villa rénovée de type 6 pièces d'une superficie habitable de 192 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et les volumes de cette villa dans laquelle, règne un sentiment de sérénité. Le choix des matériaux (bois, poutres IPN apparente) influence grandement l'ambiance de celle-ci. Son hall permet d'accéder à une large pièce de vie de plus de 81 m² offrant des espaces de vie bien distincts. Son séjour profite de nombreuses ouvertures vers l'extérieur qui lui permet de profiter d'un ensoleillement maximum. Sa cuisine ouverte dispose d'un ilot central fait sur mesure qui invite à passer de moments conviviaux entre amis ou en famille. Sa cuisine est prolongée par sa véranda, ouverte, sur la terrasse et la piscine qui offre un sentiment "dedans - dehors" en toutes saisons. Cette villa bénéficie d'une vie entièrement de plain-pied. Vous profiterez de deux chambres de plain-pied dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, douche et bains. A l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains complètent cette villa. Pour votre confort et pour passer d'agréables moments, vous profiterez d'une piscine chauffée, abritée de tous vents et sans vis-à-vis, qui vous permettra de prolonger la saison de baignade. Sa terrasse plein sud sera le lieu idéal pour recevoir vos amis autour d'un apéritif ou d'un barbecue dans un lieu intime et convivial. A l'extérieur, son terrain plat aux essences méditerranéennes permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Cette villa profite d'un atelier / garage de 54 m² qui peut également être transformé en appartement pour recevoir amis ou famille en toute indépendance. Cette villa familiale vous séduira certainement par ses prestations, son ambiance, sa luminosité et sa situation idéale à proximité du coeur corniche.
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 4636D - Réf Superimmo : ANVXVNKFP
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 495 € / m² |
| Taxe foncière : 3 813 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72470.pdf
| 192,47 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 107 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Climatisation | Séjour de 81 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 969 € / an
Maximum :
2 665 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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