Vente maison 328 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Souillac (46200)

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1 708 €/m²
Balcon
Terrasse

Eliette BATAILLE - Propriétés-privées.com

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Description

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend.
Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable).
Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.
Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2.
Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert.
L'isolation est de bonne qualité.
Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.
Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.
La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20.
Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).
Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
DPE: E/ GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros
Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 110343271EBAT - Réf Superimmo : ANVXWPVYN

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/341934.pdf

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 715 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Garage
Balcon	Terrasse
1 salle d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 341 € / an

Maximum : 1 815 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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