Vente maison 453 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

CHARMANTE MAISON À ÉTAGE DE 192 m2 Surface utile, 6 CHAMBRES, GRAND GARAGE INDÉPENDANT DE 55 m2, TERRASSE EN COMPOSITE DE 60 m2, JARDIN CLOS 842 m2
POUR ACQUISITION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEURS, PROJET DE GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES OU REGROUPEMENT FAMILIAL POUR 2/3 LOGEMENTS INDIVIDUELS SOIT 2 ou 3 Lots.
Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présence cette charmante maison ATYPIQUE ET PLEINE DE CHARME POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN ET DE LA PIERRE sur la commune de THOUARÉ-SUR-LOIRE au calme quartier 'Le Clos de l'Hermitage' tout proche du centre bourg ou vous y trouverez tous les commerces de proximités, supermarchés SUPER U, cabinet médical, également toutes les écoles soient primaires, collèges, crèches, transport en commun, bus ainsi que le Chronobus C7, GARE AVEC PARKING POUR VOUS RENDRE EN 13 MINUTES SUR NANTES, arrêt de bus à 100 mètres de la maison, à 10 minutes de la ville de NANTES.
Vous serez séduit par cette jolie maison non mitoyenne, tout de suite le charme opère avec sa cuisine cocooning aménagée/équipée, sa belle cheminée traversante à foyer ouvert, sa pièce de vie avec sa grande porte fenêtre donnant accès directement sur la terrasse, d'une chaufferie/cellier pour rangement, d'une chambre spacieuse avec son parquet et sa salle de bains privative avec baignoire d'angle, lavabo, miroir, un bidet, un placard de rangement, un sèche serviette, d'un WC séparé avec lave mains, sur l'autre partie vous y trouverez une seconde cuisine, avec évier, hotte, donnant également directement sur la terrasse, seconde pièce de chaufferie/cellier, une grande salle d'eau avec son puits de lumière avec Vélux solaire électrique récent, avec douche, lavabo, miroir, bidet, WC intégré et son grand placard de rangement, une seconde chambre avec poutres apparentes et parquet.
À L'ÉTAGE desservi par deux magnifiques escaliers en bois massif dont un avec son puits de lumière avec Vélux solaire et électrique et l'autre avec fenêtre récente en PVC DOUBLE VITRAGE +VOLET MOTORISÉ, avec dégagement vous y trouverez 4 belles chambres toutes avec parquet, salle de bains, avec lavabo, et un WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 842 m2 et piscinable, grand garage indépendant de 55 m2, sa belle terrasse en composite de qualité de 60 m2 avec une excellente exposition SUD.
On notera de belles prestations, beaux volets de couleur bordeaux en résine et isolants, volets roulants motorisés, belle terrasse en composite de qualité, portail extérieur motorisé, toiture récente, ravalement repeint, système de chauffage gaz de ville, chaudières à condensation récentes, murs épais ce qui permet de garder la fraicheur les mois d'été, Vélux récents solaires motorisés, grand garage indépendant de 55 m2 toiture récente + présence du poste électricité neuf, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison + autre emplacement pour véhicule avec portail attenant à la maison, barbecue et récupérateur d'eau de 1 000 litres qui restent en place.
Assainissement collectif, soit tout à l'égout, présence de la fibre optique au sein de la maison.
Vous aurez le privilège de profiter d'un cadre verdoyant et au calme afin de réaliser de belles ballades dans la nature, tout en étant à 10 minutes de Nantes
Coup de cœur assuré !
PRIX 454 000 €uros HAI (Honoraire Agence Inclus de 12 000 €uros).
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 453 000 €

Prix au m² : 2 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

Contacter l'agent
LAURENCE PIAT - 3%.COM

Siren : 504629221

06 61 66 45 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.