Vente maison 465 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Viviers-du-Lac (73420)

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2 422 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Chambéry

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Description

A ne pas manquer ! Dans le charmant village du Viviers-du-Lac, votre agence Stéphane Plaza Immobilier à Chambéry vous propose à la vente et en exclusivité, cette charmante maison familiale, entièrement rénovée et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles, bus, etc ...) Edifiée dans les années 60 sur un terrain de 425 m², elle développe 192 m² au sol (119 m² habitable) et se compose principalement, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants, de 5 chambres avec placards (entre 11,44 et 13,22 m² carrez) et au RDC, d'un niveau complet de dépendances d'environ 55 m² dont 31 m² de garage. La configuration de ce bien pourrait tout à fait convenir pour un projet de 2 appartements indépendants avec 2 chambres (1er et 2ème étage), sans aménager les dépendances. Pour en savoir plus et organiser une visite "coup de coeur", n'hésitez plus et contacter vite votre conseillère en immobilier, Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence Stéphane Plaza à Chambéry au 0479287214.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : SV883 - Réf Superimmo : ANVXX735A

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²
Taxe foncière : 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291611.pdf

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 425 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAMBÉRY

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