Ventes immobilières à Viviers-du-Lac (73420)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/03/2025

Nouveau 9

549 000 € 2 773 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Fiche Id-SUP168702 : Viviers du lac, venez découvrir cette maison individuelle située à quelques pas du lac où vous pourrez faire de belles balades à pieds ou en vélo... et vous facilitez le quotidien avec sa proximité immédiate des commerces. Idéale pour votre famille, vous serez vite conquis par ces beaux volumes spacieux en demi niveaux, très lumineux ! Au Rez de chaussée, vous trouverez, un large hall d'entrée, suivi de la cuisine équipée, salle à manger, salon, séjour... ainsi qu'un WC, une buanderie, et un garage. A l'étage, Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont remplacé récemment la chaudière gaz installée en 2011 lors de la construction par une pompe à chaleur. Toutes les menuiseries sont en aluminium et sont équipées de volets roulants électriques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 534000 Euros) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mme Florence ZANETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barby - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Valentin ROUGE - eXp France

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 13/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

450 000 € 2 542 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 3 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Située en plein cœur du Viviers-du-Lac, sur une parcelle de 457 m², cette maison se trouve à quelques pas de l'école et des commodités de la commune. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement (231 m² au sol). Ses annexes, dont deux belles terrasses exposées, offrent un confort appréciable. Enfin, son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda menant à un couloir qui dessert un WC, une chaufferie, une cuisine et un placard. Au bout du dégagement, une salle à manger ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse exposée plein ouest. - À l'étage, un grand dégagement mène à une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, trois chambres (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau. - Les combles sont divisés en trois espaces, offrant un total de 58 m² au sol. - En annexe, le bien comprend un garage, une cave de 28 m² et deux terrasses. Ce que nous aimons : - Sa localisation proche de toutes les commodités. - Son potentiel d'aménagement. - Ses beaux extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Grand Lac Immo

(330 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Grand Lac Immo 22/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

(330 avis)

450 000 € 3 103 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • Ter. 457 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Maison de village 145m² + combles avec vue dégagée Coeur de village / Vue dégagée / fort potentiel d'extension ou appartement indépendant / généreux volumes Cette maison de 145m² sur 2 niveaux mérite un rafraichissement pour devenir un véritable havre de paix en plein cœur du noyau ancien du Viviers du Lac, à 2min du lac, 800m des commerces et pourtant préservée des nuisances majeures ! Le terrain de 457m² est partiellement clos. Voisinage immédiat mais vis-à-vis minime. La maison se situe en bordure immédiate de chemin (peu fréquenté), le terrain d'agrément s'étend au delà d'une belle terrasse dallée en surplomb coté Ouest offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat. Maison construite à la fin des années 70 : - RDC : véranda accueillant l'entrée principale de la maison et un salon d'hiver, cuisine indépendante, WC, séjour ouvert sur salon. Accès débarras/chaufferie (20m²) - A l'étage : 1 dressing (ou bureau), 3 CH. Avec un accès indépendant mais communicant avec la chambre coté Est, un bureau et un escalier donnant accès à 70m² de combles non aménagés offrant un fort potentiel de développement (appartement indépendant, activité libérale, chambres supplémentaires). Garage indépendant simple le long du bâti coté Nord. Cour avec 1 à 2 stationnements possibles, à clôturer. Rénovation à prévoir compte tenu de l'audit réglementaire : ITE, PAC en remplacement de la chaudière fioul à condensation changée en 2009, huisseries car simples vitrages survitrés, isolation des rampants dans les combles. Crépis et bandeaux de toits. Amiante repérée dans des conduits et sur une plaque ondulée à l'extérieur. Ce que l'on aime : la clarté de la pièce de vie, la vue dégagée, le terrain coté Ouest, les volumes, le potentiel des combles. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Florence ALLARDET - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 21/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

(24 avis)

425 000 € 5 120 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Découvrez ce magnifique appartement de 73 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques : Pièces spacieuses et lumineuses : Un agencement optimisé pour un confort maximal. Terrasse et balcon de 19 m² : Un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Salle de douche moderne : Fonctionnelle et élégante. Immeuble neuf avec ascenseur : Confort et accessibilité au quotidien. Stationnement disponible en option : Pour plus de praticité. Autres T3 disponibles : Plusieurs configurations possibles selon vos besoins. Localisation idéale : Proche des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.877163 Afficher plus

Jenny LANSARD - eXp France

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Jenny LANSARD - eXp France 15/11/2024 - mise à jour 27/03/2025

350 000 € 5 072 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Venez découvrir votre futur appartement T3 de 69 m² sur la commune du Viviers du lac. À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains et à proximité immédiate du golf, ce superbe appartement se compose de : - Un espace de vie lumineux de plus de 32 m² comprenant séjour et cuisine ouverte - Deux chambres équipées de placards intégrés - Une salle d'eau et des WC séparés. Profitez de l'extérieur avec une magnifique terrasse de 51 m² exposée plein sud. Résidence sécurisée avec vidéophone. Local vélo. Il est vendu avec 1 place de parking et 1 garage en supplément au prix de 35 000€. Le prix de vente de 350 000€ + 35 000€ d'annexes soit un total de 385 000€ Logement dont le niveau de consommation conforme à la Réglementation Thermique en vigueur RT2012. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 Afficher plus

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

(95 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025

Proposée par Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève 19/03/2025

(95 avis)

160 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces

Viviers-du-Lac (73420)

Situé en dernier étage d'une petite copropriété rénovée de 4 logements, il mesure 50,59m2 au sol et comprend : entrée, pièce principale de 20.21m2 avec cuisine, 2 pièces Sud, salle d'eau-toilettes - Chauffage individuel - Cave en sous-sol

Florence ALLARDET - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 25/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

(24 avis)

450 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne et élégante, cet appartement T4 de 84 m² séduit par son espace, sa luminosité et son confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel : Trois belles chambres : Idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Salle de bain bien agencée : Conçue pour allier confort et praticité. Superbe terrasse de plus de 24 m² : Un véritable espace extérieur pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre face à une vue dégagée sur le massif du Revard. Chauffage au gaz performant : Pour un confort optimal en toute saison. Garage et place de parking en sus pour 35 000 € ou seulement un garage au prix de 25000 € : Un vrai plus pour un quotidien facilité. Encore plus de choix ! Cette résidence de standing propose également plusieurs autres T4, chacun offrant des prestations de qualité et des configurations adaptées à vos envies. - Emplacement idéal : Proche des commerces et des transports, dans un environnement agréable et recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le T4 qui vous correspond parfaitement. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.877163 Afficher plus

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

(95 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève 28/02/2025

(95 avis)

199 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété rénovée de 4 logements, il comprend : hall, pièce principale de 23.10 m2 exposée Nord-Ouest, ouvrant sur balcon, une chambre exposé sud, une autre pièce, salle d'eau - chauffage individuel - jardinet privé d'environ 30m2

Ellen BAUDEMONT - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Ellen BAUDEMONT - Capifrance 01/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

(25 avis)

530 000 € 3 759 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 842 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Amoureux des vieilles pierres, de la nature et des beaux paysages, cette maison atypique vous comblera par son caractère et son calme. Perchée sur les hauteurs du Viviers du lac, vous pourrez contempler le lac du Bourget, le massif des Bauges, la croix du Nivolet et le Revard de pratiquement toutes les pièces, grâce à son exposition exceptionnelle. Vous pourrez aussi ajouter votre âme, car la décoration de certaines pièces est des années 1990. Cet ancien corps de ferme se vit sur 3 niveaux : - Le rez-de-jardin avec une cuisine aménagée en chêne et un cellier gravé dans la roche, ainsi qu'une salle d'eau/WC. - Le rez-de-chaussée...et oui c'est une maison atypique...Vous serez surpris par cette pièce à vivre de 50m2, lumineuse et verdoyante, de part ces baies vitrées donnant toutes sur le jardin et ces points de vue. Cet étage dessert aussi 2 agréables chambres, puis un dégagement en guise de bureau ou beaucoup d'autres possibilités, comme une cuisine moderne par exemple. - Dernier étage, une chambre mansardée de 17m2, avec sa salle d'eau et WC. Celle-ci est à proximité de toutes les commodités, écoles, autoroutes, technolac, etc... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une vidéo est disponible... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Réf.875950 Afficher plus

Julie Drapier - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Julie Drapier - iad 13/03/2025

(18 avis)

795 000 € 5 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Viviers-du-Lac (73420)

iad France - Julie Drapier vous propose: Située dans un secteur paisible du Viviers-du-Lac, tout en étant proche des commodités (écoles et commerces), cette belle villa d'architecte a été construite en 2011 avec des matériaux de qualité. Avec une vie entièrement de plain-pied, elle dispose d'une surface habitable de 140m² sur un terrain de plus de 900m² avec piscine. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 50 m², avec une cuisine entièrement équipée, et une grande buanderie. La maison dispose d'une part, d'un coin parental avec une chambre, un dressing, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire (12 m²), puis un WC séparé. D'autre part, un autre coin nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une magnifique terrasse abritée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, autour de la piscine. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (avec programmateur individuel par pièce) et plancher chauffant électrique. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme. Un garage, un porche et plusieurs places de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 05/04/2024 - mise à jour 31/01/2025

795 000 € 4 969 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 086 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Viviers du lac, Maison type 7 de 160m² avec piscine Dans une impasse calme du Viviers du lac (73420) maison de 1999, bien entretenue, sur sous sol complet avec double garage et caves. Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon séjour/ salle à manger de 38m² avec cheminée et de belles ouvertures sur le jardin avec piscine exposé SUD, une cuisine entièrement aménagée avec terrasse EST, une chambre de plein pieds, une salle de bains et un w.c. séparé. A l'étage: 5 chambres, de nombreux rangements,une salle d'eau avec douche et toilette. Cette maison est construite sur un beau terrain de 1086m², clos et arboré avec un espace de stationnement et une belle piscine de 8X4. Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec chaudière gaz. ( consomation énergétique gaz et électricité 250 /mois pour une grande famille) Idéale pour une grande famille où chaque personne aura son espace. A découvrir sans tarder auprès de Nicolas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Vallat Immobilier - Aix-les-Bains

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Vallat Immobilier - Aix-les-Bains 14/03/2024 - mise à jour 26/03/2025

749 000 € 6 003 €/m²
Maison • 124,77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Viviers-du-Lac (73420)

A vendre sur la commune du Viviers du lac, cette magnifique maison édifiée en 2003 de 120 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant une petite vue sur le lac du Bourget. Érigée sur un terrain spacieux de 816 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche de la proximité des écoles primaires et les commodités sont à moins de 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec placard, suivie d'un WC. Au demi-niveau inférieur, une vaste pièce de vie vous attend, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour/salle à manger convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente dans le jardin exposé Sud / Ouest. A l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. Un demi-niveau supplémentaire abrite une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable. En annexe, cette maison dispose d'un garage, ainsi que de plusieurs places de parking, un atout précieux pour les familles avec plusieurs véhicules. Le Viviers du lac est une commune prisée, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Vous pourrez profiter des balades au bord du lac et des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle villa ! Afficher plus

L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 28/03/2025

785 000 € 4 701 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 769 m²

Viviers-du-Lac (73420)

VIVIERS DU LAC - MAISON 5 PIECES - A VENDRE SOUS OFFRE - Sur la commune du Viviers du lac, dans un cadre champêtre très proche d'Aix les bains et du Lac du bourget. Cette maison bioclimatique à ossature bois de 167m2 habitables construite en 2020 par le constructeur 'La Maison de Cèdre' et leur filliale 'les maisons boréales'. En visitant cette villa, vous découvrirez le sentiment de bien-être que cette maison procure grâce à sa forme polygonale (très proche du rond) et son pilier central qui permettent de suivre la course du soleil du matin au soir, permettant de belle économie d'énergie grâce au solaire passif et en profitant d'un ensoleillement optimal. Cette Maison atypique est très bien entretenue avec de très belles prestations, le tout érigé sur un terrain de 768m2. Au RDC, vous trouverez une entrée avec un vestiaire et un WC indépendant donnant accès sur une belle pièce de vie de 68m2 en séjour cathédrale avec cuisine équipée et une vue dégagée sur l'extérieur avec une terrasse de 30m2. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, se trouvent une mezzanine (pouvant servir de bureau) disposant de 3 filets suspendus pour vous relaxer, ainsi que trois chambres et une seconde salle d'eau. Au sous-sol vous découvrirez une grande buanderie de 27m2 et un garage de 60m2 (pas de possibilité d'accès voiture).Concernant les équipements de cette maison, elle est dotée d'une VMC double flux, d'un poêle à granules, d'une alarme, d'un chauffe-eau thermodynamique et des brises soleil orientables sur une majorité des huisseries. Doté de vingt ans d'expérience dans la vente de ce type de construction, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous expliquer toutes les caracteristiques technique de cette villa. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. Afficher plus

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