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Ventes immobilières à Viviers-du-Lac (73420)

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Florence ALLARDET - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 21/10/2024 - mise à jour 16/05/2025
(24 avis)
12
Appartement, 83 m²

425 000 € 5 120 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Dans quelques semaines, ce bel appartement n'attendra plus que vous ! Florence Allardet vous présente ce magnifique T3 de 73 m², situé au 1er étage d'un immeuble neuf de standing, pensé pour un confort de vie optimal. Les atouts de ce bien : Espaces lumineux et bien agencés pour un confort quotidien Terrasse + balcon de 19 m² : profitez de l'extérieur en toute saison Salle de douche moderne et fonctionnelle Ascenseur dans la résidence : accessibilité garantie Stationnement en option pour plus de praticité Autres T3 disponibles selon vos besoins et préférences Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour allier vie active et sérénité. Venez visiter notre appartement témoin sur place et projetez-vous dans votre futur chez-vous. Livraison imminente – soyez les premiers à en profiter ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.877163 Afficher plus

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Florence ALLARDET - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 23/05/2025
(24 avis)
Nouveau 16
Maison, 130 m²

470 000 € 3 615 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 901 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Florence Allardet et Jordane Deschamps – Capifrance Vous présentent en exclusivité cette maison familiale de 130 m2 à fort potentiel située au Viviers-du-Lac À 2 km du lac du Bourget – 3 min de l'autoroute – Terrain piscinable de 901 m² – Jardin potager – 4 chambres – Sous-sol complet – Possibilité de 2 logements À proximité immédiate du lac du Bourget, du golf d'Aix-les-Bains et des grands axes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie active et confort familial. Son terrain plat de 901 m², piscinable, propose une belle terrasse exposée ouest avec barbecue, une cour, ainsi qu'un jardin potager déjà en place : un extérieur prêt à évoluer selon vos envies. La maison se compose de : Un séjour traversant de 33 m², climatisé, avec poêle à granulés Une cuisine indépendante avec accès terrasse 4 chambres réparties sur deux niveaux 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC Balcons et grenier Le tout complété par un sous-sol total comprenant : Buanderie de 22 m² Salle d'eau avec WC Cave, garage, atelier,pièce Grâce à sa configuration, cette maison offre également la possibilité de créer deux logements distincts : idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Des travaux d'esthétique sont à envisager !!! La maison est saine, bien pensée, et offre une base solide. Quelques rafraîchissements suffiront pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités d'aménagement et d'évolution. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Florence Allardet & Jordane Deschamps – Conseillers Capifrance Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.906197 Afficher plus

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 28/05/2025
Proposée par Groupe RD IMMO 28/05/2025
Nouveau 12
Maison, 145 m²

580 000 € 4 000 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 895 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Découvrez ce nouveau bien en exclusivité au pied de la colline des Essarts au Viviers du Lac Maison traditionnelle T5 avec 3 chambres construite sur 3 niveaux en 1990, terrain plat et aménagé de 900 m2, véranda, piscine et terrasse construites en 2010 Grande cour goudronnée, grand sous-sol de 50 m2, quelques travaux de rafraichissements à prévoir pour sublimer cette belle maison à la base saine. Coté habitation : Au RDC : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine (40 m2), accès à la véranda et la piscine (8 x 4m) - Véranda de 22 m2, accès plain-pied à la terrasse et la piscine 1er demi-niveau : - Une chambre de 12 m2 avec rangements - Salle de jeux/ bureaux mansarder de 5 m2 carrez - WC - Grande salle d'eau 2ème demi-niveau : - Une grande chambre de 14 m2 avec accès à un grenier de 4 m2 (hors carrez) - Une grande chambre de 17 m2 accès également à un grenier de 6 m2 (hors carrez). Accès à un petit balcon avec vue lac Sous-sol : - Buanderie de 7 m2 avec WC et douche - Espace de stockage de 9 m2 avec accès cave et garages - Un garage de 10 m2 - Grand garage de 30 m2 - Cave en graviers de 23 m2 accès vide sanitaire Extérieurs : - Grande cour goudronnée d'environ 200 m2 - Piscine en coque 8x4 m construite en 2010 en bonne état de fonctionnement (pompe neuve), avec terrasse tout autour - Four à bois - Abri type carport (non accessible en voiture) servant d'espace de stockage de 25 m2 à l'arrière de la maison avec électricité - Chalet de jardin sur dalle en parfait état 8 m2 avec électricité Côté technique : - Différents systèmes de chauffage : (principale : poêle à granulés ; chaudière gaz avec radiateurs, pompe à chaleur réversible pour les 2 demi-niveaux ; présence de chauffage au sol électrique) - Double vitrage avec volets roulants électriques (triple vitrage dans la véranda) - Climatisation aux étages avec un bloc clim (pompe à chaleur air/air) dans le couloir - Portail motorisé - Extérieur clos et paysagé - DPE / D - Taxe foncière 2024 : 1275€ En conclusion belle maison familiale de 133 m2 habitables 145 m2 utiles (hors carrez), et 40 m2 de garage. De nombreux aménagements extérieurs : Grand espace de stockage à l'abri (Idéal pour des machines bois, bricolage, jardinage...), chalet de jardin, four à bois, piscine Avec quelques rafraichissements vous obtiendrez une belle maison avec piscine en position centrale dans le bassin Chambérien/ Aixois (15min de Chambéry, 10 min d'Aix les bains, moins de 10 min pour rejoindre l'autoroute) Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119 Afficher plus

Françoise Thomas, Agence Immobilière
Annonce publiée le 03/12/2022 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Françoise Thomas, Agence Immobilière 03/12/2022 - mise à jour 29/05/2025
9
Appartement, 82 m²

375 000 € 4 573 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces

Viviers-du-Lac (73420)

T4 type roof top dans petite copro Au 1er et dernier étage d'une copro de 3 biens, venez découvrir ce très bel appartement. Une entrée avec dressing, des wc séparés, une cuisine américaine avec le salon salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse orientée Sud avec une vue dégagée sur les terrains environnants, 3 belles chambres une salle de bains avec baignoire et douche, de nombreux rangements; tout est prévu pour que vous puissiez pleinement apprécier ce lieu de vie. Sous la terrasse, vous bénéficiez de 2 emplacements couverts pour voitures. La consommation énergétique est très faible. L'environnement est calme est paisible. Ecoles, commerces à proximité. Ce type de bien est rare à la vente. Appelez rapidement pour une visite. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 198 m²

549 000 € 2 773 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Fiche Id-SUP168702 : Viviers du lac, venez découvrir cette maison individuelle située à quelques pas du lac où vous pourrez faire de belles balades à pieds ou en vélo... et vous facilitez le quotidien avec sa proximité immédiate des commerces. Idéale pour votre famille, vous serez vite conquis par ces beaux volumes spacieux en demi niveaux, très lumineux ! Au Rez de chaussée, vous trouverez, un large hall d'entrée, suivi de la cuisine équipée, salle à manger, salon, séjour... ainsi qu'un WC, une buanderie, et un garage. A l'étage, Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont remplacé récemment la chaudière gaz installée en 2011 lors de la construction par une pompe à chaleur. Toutes les menuiseries sont en aluminium et sont équipées de volets roulants électriques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont 2.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 534000 Euros) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mme Florence ZANETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barby - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Valentin ROUGE - eXp France
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 13/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
17
Maison, 177 m²

450 000 € 2 542 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 3 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Située en plein cœur du Viviers-du-Lac, sur une parcelle de 457 m², cette maison se trouve à quelques pas de l'école et des commodités de la commune. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement (231 m² au sol). Ses annexes, dont deux belles terrasses exposées, offrent un confort appréciable. Enfin, son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda menant à un couloir qui dessert un WC, une chaufferie, une cuisine et un placard. Au bout du dégagement, une salle à manger ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse exposée plein ouest. - À l'étage, un grand dégagement mène à une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, trois chambres (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau. - Les combles sont divisés en trois espaces, offrant un total de 58 m² au sol. - En annexe, le bien comprend un garage, une cave de 28 m² et deux terrasses. Ce que nous aimons : - Sa localisation proche de toutes les commodités. - Son potentiel d'aménagement. - Ses beaux extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Grand Lac Immo
(337 avis)
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par Grand Lac Immo 22/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
(337 avis)
18
Maison, 145 m²

450 000 € 3 103 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • Ter. 457 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Maison de village 145m² + combles avec vue dégagée Coeur de village / Vue dégagée / fort potentiel d'extension ou appartement indépendant / généreux volumes Cette maison de 145m² sur 2 niveaux en plein cœur du noyau ancien du Viviers du Lac, à 2min du lac, 800m des commerces et pourtant préservée des nuisances majeures, est une belle opportunité ! Le terrain de 457m² est partiellement clos. Voisinage immédiat mais vis-à-vis minime. La maison se situe en bordure immédiate de chemin (peu fréquenté), le terrain d'agrément s'étend au delà d'une belle terrasse dallée en surplomb coté Ouest offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat. Maison construite à la fin des années 70 : - RDC : véranda accueillant l'entrée principale de la maison et un salon d'hiver, cuisine indépendante, WC, séjour ouvert sur salon. Accès débarras/chaufferie (20m²) - A l'étage : 1 dressing (ou bureau), 3 CH. Avec un accès indépendant mais communicant avec la chambre coté Est, un bureau et un escalier donnant accès à 70m² de combles non aménagés offrant un fort potentiel de développement (appartement indépendant, activité libérale, chambres supplémentaires). Garage indépendant simple le long du bâti coté Nord. Cour avec 1 à 2 stationnements possibles, à clôturer. Rénovation à prévoir compte tenu de l'audit réglementaire : ITE, PAC en remplacement de la chaudière fioul à condensation changée en 2009, huisseries car simples vitrages survitrés, isolation des rampants dans les combles. Crépis et bandeaux de toits. Amiante repérée dans des conduits et sur une plaque ondulée à l'extérieur. Ce que l'on aime : la clarté de la pièce de vie, la vue dégagée, le terrain coté Ouest, les volumes, le potentiel des combles. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Florence ALLARDET - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 25/10/2024 - mise à jour 16/05/2025
(24 avis)
11
Appartement, 84 m²

450 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Un cadre de vie lumineux et spacieux vous attend dans quelques semaines ! Florence Allardet vous présente ce T4 de 84 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne et élégante, dans un secteur calme et recherché. Un appartement pensé pour votre confort : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine : un espace convivial pour toute la famille Trois chambres spacieuses : idéales pour enfants, invités ou télétravail Salle de bain fonctionnelle et bien agencée Terrasse de plus de 24 m² : un extérieur généreux avec vue dégagée sur le massif du Revard Chauffage au gaz performant : confort garanti été comme hiver Stationnement disponible en sus : Garage + place de parking pour 35 000 € Ou garage seul pour 25 000 € D'autres T4 disponibles : La résidence propose plusieurs configurations de T4, avec prestations soignées et agencements variés. Une adresse de choix : À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien vous offre un environnement de qualité alliant praticité et sérénité. Livraison prochaine – venez visiter notre appartement témoin sur place pour mieux vous projeter. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.877163 Afficher plus

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par Groupe RD IMMO 07/05/2025
22
Maison, 177 m²

849 000 € 4 797 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 870 m²

Viviers-du-Lac (73420)

À 10 minutes de Chambéry, 5 minutes d'Aix-les-Bains proches des commerces et écoles de la commune du Viviers-du-Lac, dans une impasse. Une très belle villa type T6 de 2022 sur un terrain clôturé de 870 m2 avec une belle exposition De plain-pied : - Entrée fonctionnelle avec rangements. - 1 Suite parentale avec accès sur la terrasse - 1 WC séparé - Cuisine équipée avec une porte dérobée qui donne accès à une buanderie - Pièce de vie climatisée - Accès au garage ainsi qu'une pièce supplémentaire salle cinéma, studio de musique, etc.... 1er étage : - 4 Chambres climatisées, dont 2 avec un accès balcon - 1 Salle de bains - 1 WC séparé Informations complémentaires : - 1 Garage avec porte motorisée - Pompe à chaleur réversible pour plancher chauffant sur les deux niveaux - Double vitrage en aluminium avec volet roulant électrique BSO - Très belles finitions avec des matériaux de qualités ! En résumé : Une villa coup de coeur ! Beaucoup de confort, une jolie vue, un bel extérieur soigné ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Afficher plus

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève
(95 avis)
Annonce publiée le 24/04/2025
Proposée par Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève 24/04/2025
(95 avis)
8
Appartement, 47 m²

209 000 € 4 447 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viviers-du-Lac (73420)

Proche commerces et gare, dans petite copropriété rénovée de 4 logements, il comprend : hall, espace de vie de 21,30m2 ouvrant sur balcon Ouest, 2 chambres exposée Sud, salle d'eau - Terrasse - Chauffage individuel

Grand Lac Immo
(337 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Grand Lac Immo 05/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
(337 avis)
16
Appartement, 81,57 m²

375 000 € 4 597 €/m²
Appartement • 81,57 m² • 4 pièces

Viviers-du-Lac (73420)

Roof top très lumineux avec grande terrasse au viviers du Lac Idéalement situé au Viviers du Lac, ce ROOF TOP de type 4 au 1er et dernier étage profite d'une d'une agréable vue et d'une immense terrasse, plein sud. Au sein d'une petite copropriété construite en 2021 de 3 lots (maison divisée), sans aucune charge commune outre l'assurance, cet appartement offre un cadre de vie idéal, et constitue l'intégralité du dernier étage de la maison (sans mansardes !) Il se compose d'une entrée avec un dressing, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (30m²) sur la terrasse, un cellier, un WC indépendant, une SDE familiale et un espace nuit composé de 3 chambres (10, 11 et 12m²) avec placards. Très grande terrasse en bois coté Sud (50m²). 2 places de stationnement couvertes + un petit bout de parcelle de terrain pour rajouter un abris bois si besoin. Chauffage Pompe à Chaleur Copropriété construite en 2021. Plus d'information sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LICHTENBERGER AGENCY
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 05/04/2024 - mise à jour 25/04/2025
14
Maison, 160 m²

Prix en baisse 795 000 € 4 969 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 086 m²

Viviers-du-Lac (73420)

Viviers du lac, Maison type 7 de 160m² avec piscine Dans une impasse calme du Viviers du lac (73420) maison de 1999, bien entretenue, sur sous sol complet avec double garage et caves. Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon séjour/ salle à manger de 38m² avec cheminée et de belles ouvertures sur le jardin avec piscine exposé SUD, une cuisine entièrement aménagée avec terrasse EST, une chambre de plein pieds, une salle de bains et un w.c. séparé. A l'étage: 5 chambres, de nombreux rangements,une salle d'eau avec douche et toilette. Cette maison est construite sur un beau terrain de 1086m², clos et arboré avec un espace de stationnement et une belle piscine de 8X4. Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec chaudière gaz. ( consomation énergétique gaz et électricité 250 /mois pour une grande famille) Idéale pour une grande famille où chaque personne aura son espace. A découvrir sans tarder auprès de Nicolas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Julie Drapier - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Julie Drapier - iad 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(18 avis)
18
Maison, 140 m²

795 000 € 5 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Viviers-du-Lac (73420)

iad France - Julie Drapier vous propose: Située dans un secteur paisible du Viviers-du-Lac, tout en étant proche des commodités (écoles et commerces), cette belle villa d'architecte a été construite en 2011 avec des matériaux de qualité. Avec une vie entièrement de plain-pied, elle dispose d'une surface habitable de 140m² sur un terrain de plus de 900m² avec piscine. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 50 m², avec une cuisine entièrement équipée, et une grande buanderie. La maison dispose d'une part, d'un coin parental avec une chambre, un dressing, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire (12 m²), puis un WC séparé. D'autre part, un autre coin nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une magnifique terrasse abritée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, autour de la piscine. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (avec programmateur individuel par pièce) et plancher chauffant électrique. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme. Un garage, un porche et plusieurs places de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Vallat Immobilier - Aix-les-Bains
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Vallat Immobilier - Aix-les-Bains 14/03/2024 - mise à jour 27/05/2025
10
Maison, 124,77 m²

Prix en baisse 749 000 € 6 003 €/m²
Maison • 124,77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Viviers-du-Lac (73420)

A vendre sur la commune du Viviers du lac, cette magnifique maison édifiée en 2003 de 120 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant une petite vue sur le lac du Bourget. Érigée sur un terrain spacieux de 816 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche de la proximité des écoles primaires et les commodités sont à moins de 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec placard, suivie d'un WC. Au demi-niveau inférieur, une vaste pièce de vie vous attend, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour/salle à manger convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente dans le jardin exposé Sud / Ouest. A l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. Un demi-niveau supplémentaire abrite une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable. En annexe, cette maison dispose d'un garage, ainsi que de plusieurs places de parking, un atout précieux pour les familles avec plusieurs véhicules. Le Viviers du lac est une commune prisée, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Vous pourrez profiter des balades au bord du lac et des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle villa ! Afficher plus

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 29/05/2025
25
Maison, 167 m²

Prix en baisse 785 000 € 4 701 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 769 m²

Viviers-du-Lac (73420)

VIVIERS DU LAC - MAISON 5 PIECES - A VENDRE SOUS OFFRE - Sur la commune du Viviers du lac, dans un cadre champêtre très proche d'Aix les bains et du Lac du bourget. Cette maison bioclimatique à ossature bois de 167m2 habitables construite en 2020 par le constructeur 'La Maison de Cèdre' et leur filliale 'les maisons boréales'. En visitant cette villa, vous découvrirez le sentiment de bien-être que cette maison procure grâce à sa forme polygonale (très proche du rond) et son pilier central qui permettent de suivre la course du soleil du matin au soir, permettant de belle économie d'énergie grâce au solaire passif et en profitant d'un ensoleillement optimal. Cette Maison atypique est très bien entretenue avec de très belles prestations, le tout érigé sur un terrain de 768m2. Au RDC, vous trouverez une entrée avec un vestiaire et un WC indépendant donnant accès sur une belle pièce de vie de 68m2 en séjour cathédrale avec cuisine équipée et une vue dégagée sur l'extérieur avec une terrasse de 30m2. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, se trouvent une mezzanine (pouvant servir de bureau) disposant de 3 filets suspendus pour vous relaxer, ainsi que trois chambres et une seconde salle d'eau. Au sous-sol vous découvrirez une grande buanderie de 27m2 et un garage de 60m2 (pas de possibilité d'accès voiture).Concernant les équipements de cette maison, elle est dotée d'une VMC double flux, d'un poêle à granules, d'une alarme, d'un chauffe-eau thermodynamique et des brises soleil orientables sur une majorité des huisseries. Doté de vingt ans d'expérience dans la vente de ce type de construction, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous expliquer toutes les caracteristiques technique de cette villa. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. Afficher plus

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