Vente maison 529 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alby-sur-Chéran (74540)

Ajouter aux FAVORIS

2 741 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Julien Zanchi - efficity

16 avis

06 01 45 55 52 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITÉ - 74540 ALBY-SUR-CHERAN - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE 193.47 M² dont STUDIO indépendant - GRAND JARDIN - 529 000€
Libre à partir de juillet 2025.
Julien ZANCHI agent mandataire EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran.
Caractéristiques principales :
- Type : maison individuelle de 6 Pièces + studio indépendant de 26 m².
- Surface au sol : 193.47 m² habitables.
- Quatre chambres spacieuses dans la maison dont une au rez-de-chaussée.
- Surface du salon séjour : 45.0 m².
- Surface du sous-sol : 70.0 m².
- Surface de la terrasse : 60.0 m².
- Grande parcelle de terrain de 1977 m² exposée plein Sud.
- Travaux de rénovations récents pour un confort optimal.
- Proximité immédiate des grands axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
- Ecoles, collège, et commerces à proximité pour faciliter le quotidien.
- Nombre de niveaux : 3.
- Etat général : Bon.
- Grande luminosité dans toutes les pièces.
- Nombre de stationnement extérieur : 4 places disponibles.
- Nombre de garage : 2.
- Année de construction : 1981.
- Matériaux de construction : Béton.
- Type de toit : Tuile béton.
- Type des sols : Carrelage.
- Type de façade : Crépi.
- Etat de la façade et des sols : Bon.
Description détaillée :
Cette spacieuse maison des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille. La chambre située au rez-de-chaussée et les 3 grandes chambres à l'étage garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les travaux de rénovation récents apportent un confort maximum à cette demeure tout en préservant son charme d'origine.
Implantée sur une grande parcelle de terrain exposée plein Sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement verdoyant. La terrasse et le vaste jardin sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Proche des commodités et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et chaleureuse à Alby-sur-Chéran.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 166585 - Réf Superimmo : ANVXX7009

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 2 741 € / m²
Taxe foncière : 1 608 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 977 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JULIEN ZANCHI - EFFICITY

16 avis clients