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Vente maison 399 000 €
193 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Alès (30100)

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  • 2 067 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Swixim Vézénobres vous présente : Sur la commune d'Alès, dans un quartier prisé avec vue dominante sur la ville et les montagnes, dans un cadre idyllique avec plus de 8000 m2 de terrain (non constructible), villa d'une surface totale de 193m2 .
A la campagne, et pourtant si proche du centre ville d'Alès et de ses commodités.
L'intérieur offre un espace de vie spacieux, une cuisine séparée d'où vous accéderez à la terrasse du bien. Six chambres dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau, font de ce bien, une maison idéale pour une famille nombreuse ou bi-générationelle. En effet cette maison est composée actuellement de 2 appartements composés de 3 chambres chacun.
Enfin, vous disposez de deux garages indépendants sur ce superbe terrain arboré d'essences méditerranéennes.
Au calme, sans nuisance avec quelques travaux de rafraichissement. Idéale pour une grande propriété accueillant une activité professionnelle (chambres d'hôte, gîtes...).
A découvrir sans tarder.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.
C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une visite.
Contactez Bérengère Degrand Swixim International Vézénobres 06 50 57 17 09 ou
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 63497 - Réf Superimmo : ANVXVWV60
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

193 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 500 m²Piscine
2 Garages2 terrasses
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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