Vente maison 695 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

Allauch (13190)

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3 601 €/m²
Terrasse
Piscine

Aurore AMZALLAG - Capifrance

7 avis

06 26 84 15 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle Maison de caractère de style campagnard située dans le village d'ALLAUCH des années 1970 (plusieurs rénovations entre 2005 et 2022 ont été faite), d'une superficie de 193m2 sur une parcelle de 1025 M2 nichée au bout d'une impasse au calme absolu.
Ce bien est composé de 2 habitations (RDC+R1) avec entrée indépendante.
Très belle terrasse (orientation SO) avec barbecue et piscine offrant un volume de 9x4 avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été.
Au RDC vous trouverez un spacieux garage d'une superficie de 44M2 pouvant être aménagé en espace de jeux pour les enfants.
Un appartement T2 de 71M2 complète la maison.
Abri voiture et terrain aménagé.
Prévoir une remise au goût du jour.
Idéal pour 2 familles ou pour des revenus locatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861823)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935970056 - Réf Superimmo : ANVXWKPS7

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	193 m² - 6 pièces - ter. 1 025 m²
3 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1974	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2021.

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