Vente maison 765 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anse (69480)

Située sur les hauteurs d'Anse, cette villa a bénéficié d'une rénovation remarquable au cours des trois dernières années. Sur une parcelle de 3050 m², elle offre une superficie habitable de 148 m², complétés par 148 m² de sous-sol (salle de jeux de 45m², garage 55m², cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie). L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Mont Verdun, sans aucune nuisance. La villa se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Le grand garage a été intelligemment transformé pour inclure une salle de sport, un bureau et une buanderie. Les amateurs de sport apprécieront la piscine rénovée, située à proximité du terrain de pétanque et du court de tennis. Cette villa se distingue par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 et 4210 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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