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Vente maison 377 000 €
193 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bollène (84500)
193 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bollène (84500)
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- 1 953 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie Sinard - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE - BOLLENE CENTRE VILLE - 2 HABITATIONS 193m² ET 90m² AVEC VUE SUR LA COLLEGIALE SAINT-MARTIN - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES 80M2 ET 50M2 - COUR INTERIEURE - TERRAIN 1300M2
Cette maison à étage de 193 m² sur un terrain clos de 1300 m² offre un gros potentiel et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs.
Très lumineuse et dotée de beaux volumes, la maison principale comprend 4 chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, dont une située au rez-de-chaussée. Elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC à chaque étage. La pièce à vivre de 35 m², chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur une cuisine indépendante de 15 m², parfaite pour les repas en famille.
Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce de 50 m², une 3è salle d'eau, 2 celliers, et un local technique, ainsi qu’un vaste garage couvert de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Chauffée par une chaudière à gaz et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur la collégiale St-Martin et est idéalement située, permettant de rejoindre le centre-ville à pied.
La seconde habitation, d'une superficie de 90 m², offre un potentiel supplémentaire avec une partie à rénover. Elle est équipée d’un garage de 50 m² et est chauffée par une cheminée et des radiateurs. Elle comprend une cuisine, une chambre, un WC, et est équipée d’une fosse septique.
Les 2 logements disposent d'un parking intérieur sécurisé, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour une division en plusieurs logements locatifs.
Ce bien rare, idéalement situé et offrant des possibilités multiples, est à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2024 -
maj le 14/02/2025 -
Réf. agence : 1612541 - Réf Superimmo : ANVXWT1YY
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| Prix de vente : 377 000 € | Prix au m² : 1 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 253 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 850 € / an
Maximum :
5 270 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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