Vente maison 750 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breistroff-la-Grande (57570)

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3 886 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
6 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

IMMONEXT

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Description

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à BREISTROFF-LA-GRANDE, une maison de 193m2 habitables de plain-pied sur un sous-sol complet + 190m2 de grenier aménageables.
construite en 2001 par des artisans renommés de la région .
Potentiel intéressant sur cette maison avec de multiples possibilités comme celle d'aménager un ou deux appartements dans la partie grenier, ou tout simplement de doubler la surface habitable.
Édifiée sur une parcelle de terrain de 1889m2 aux portes du grand-duché, cette propriété située dans un endroit retiré et calme, se compose d'un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine équipée « DE TONGE » indépendante, un salon-séjour de 46m² avec de larges baies vitrées permettant ainsi une exposition à la fois Sud, et Ouest et donnant accès directement à la terrasse et au jardin, un cellier, deux WC indépendants, un débarras, 4 grandes chambres et une salle de bains.
A l'étage, vous y trouverez les combles aménageables d'environ 190m² avec un accès déjà existant, une charpente traditionnelle, 2 balcons, des murs en plâtre et blocs isolants, le tout sur une dalle pleine et une chape isolée.
Le sous-sol de 190m2 propose une partie garage 150m² pouvant accueillir une dizaine de voitures et une buanderie/chaufferie de 40m2.
Le chauffage est produit par une chaudière fioul récente. Une cheminée avec insert complète ce système de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage bois, l'isolation se fait par des briques Bisotherm, les murs sont en plâtre traditionnel, les hauteurs sous plafond de 2,80m, les menuiseries sont en bois massif, etc…
L'entièreté du terrain est constructible (Possibilité de création d'annexes, abris de jardin, garages, piscine, etc.).
Prix de vente : 750 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur)
Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d'informations, contactez Frédéric au 06 68 54 30 49.

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Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VM783-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXX50NB

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 889 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	6 garages - 10 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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