Vente maison 254 400 €

193 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bretenoux (46130)

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1 318 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée

Celtic Immobilier

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Description

En exclusivité ici, villa de 2005 de construction traditionnelle sur vide sanitaire habitable de plain-pied en très bon état d'entretien.
Elle comprend au rez de chaussée : Entrée, séjour/salle à manger lumineux en L de 48 m2, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, w-c. Garage pour 1 voiture, 1 cave et 2 terrasses.
A l'étage, sous combles, 3 chambres, salle d'eau et w-c.
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2021.
Terrain plat et arboré en partie clos d'environ 3 000 m2 avec chalet en bois faisant office de 2ème garage.
Située dans la vallée, à 4 km du village de BRETENOUX (46130) et proche de la rivière Dordogne, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et sur le château de Castelnau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 2324 - Réf Superimmo : ANVXWW1ZG

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://celtic-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

193 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 037 m²	2 garages - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 2005
Cuisine séparée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 391741311 - N° de carte professionnelle : CPI4601 2018 000 024 296