Vente maison 290 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-du-Rhône (26780)

REF 5774
EXCLUSIVITE
A 10 Minutes au Sud de Montélimar, sans aucune nuisance, maison de village en pierres avec terrasse plein sud et garage de 35 m² avec portail automatique.
Le premier niveau dispose d'une cuisine et salle à manger conviviale, d'un salon cosy et d'une buanderie, WC. A l'étage, 3 belles chambres de 11 m², 13 m² et 22 m² et salle d'eau de 11 m² avec WC. Le tout pour une superficie de 123 m² habitable.
La terrasse permet l'accès à un gite T2+ de 71 m² aménagé avec chambre, coin salon, salle de bain, et une pièce musique. Le tout donnant sur une agréable place piétonne du village.
Le RDC dessert les annexes: cave, atelier, et grand garage permettant un double stationnement.
Belle rénovation, lumineux et calme : Coup de coeur assuré.
Référence agence : 5774

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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AGENCE SAINT JAMES

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